世纪黑雨 让明星名人聚居的香港半山豪宅变危楼

更新时间:2023-09-10 21:36:11作者:无忧百科

世纪黑雨 让明星名人聚居的香港半山豪宅变危楼



红山半岛一幅斜坡山泥倾泻,靠近山坡的三幢独立屋暴露于悬崖边,其中一幢地基外露,恐有倒塌风险。(香港商报网)

世纪暴雨袭港,造成多区严重水浸,多处山泥倾泻,其中逾31年历史、有蔡卓妍、谢贤、钟镇等名人居住的港岛豪宅红山半岛亦发生塌山泥事故!一幅面积约20米乘20米的斜坡山泥倾泻,靠近山坡的三间临海独立屋受影响,地下的建筑及地基暴露在外,其中一间地基悬空,没有泥土支撑,触目惊心。屋宇署视察发现72号屋有明显危险,故已实时要求警方疏散有关占用人。

屋苑保安表示坍塌地段属政府管理,已报警处理,业户没有受到影响。有专家认为,若调查后发现属地质问题便须撤离人群。

受塌山泥影响的三间独立屋,其中位于中间的一栋正进行搭棚工程,而其右边相邻的一间面积较大的独立屋,疑似泳池、平台位置连同护栏遭波及损毁严重,部分建筑随泥土冲落斜坡,只余下小部分绿色平台及两张浅色躺椅。

地基须补回泥土 费用以百万计

土力工程处前处长陈健硕接受传媒查询表示,从照片的情况来看,山泥倾泻导致上方建筑的地基暴露出来,不排除有一定的倒塌危险,要根据原本的地基设计图则作进一步具体调查,尽快找出原因。

陈健硕续指,若山泥倾泻或是暴雨带来极大降水量,泥土下排水渠管爆裂致山泥被冲开,若是此类情况就毋须担心建筑倒塌的危险,但都需尽快把地基周围的泥土补回并巩固建筑,避免进一步山泥倾泻,工程费用可能以百万计。当发现建筑出现问题,如结构墙上开始出现细微裂痕,或窗户变形、无法关合,说明楼宇亦已变形,地基或无法承受其重量,内部人员就须尽快撤离。

南区星级豪宅 明星名人聚居

红山半岛位于大潭白笔山的白笔山道18号,为南区最大型的低密度豪宅屋苑,共分四期,第一至三期为洋房(独立屋),第四期为分层住宅,每伙建筑面积约1300至3400平方呎不等,发展商包括信和集团、华懋集团及现称为亚证地产的丹枫控股。

该项目于1990年至1992年建成,依山面海、私隐度高,洋房更获不少名人青睐,包括蔡卓妍、谢贤、钟镇涛、容祖儿母亲余金凤、漫画家马荣成、肝脏科权威黎青龙等。香港首富李嘉诚、有“磅秤大王”之称外甥查毅超、美联集团主席黄建业、新地副董事总经理黄植荣,以及新地已故创办人郭得胜侄孙郭兆听,都曾入市购洋房。

涉事物业价不菲

至于涉事洋房怀疑是位于红山半岛一期松柏径洋房,翻查物业网资料,附近洋房于2006年至2018年期间,成交价约3750万至9330万元不等。红山半岛屋苑三期一幢洋房近年成交价高达1.12亿元,实用面积为3136平方呎,平均呎价为37468元。不过,去年红山半岛3134平方呎银主盘以低价约7900万元成交,实用呎价25207元。原业主于2017年6月以逾1.12亿元购入,去年10月由银主推出,物业五年间贬值约3300万元。

(综合大公报、香港商报)

(编辑/林少喜)

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