9月1日，天津发布楼市新政，其中第四条为“鼓励发放购房补贴”。

鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴，减轻购房负担。具体补贴标准、操作程序和实施时间，由各区人民政府确定并组织实施。

9月8日，西青区最先响应，公布购房补贴细则。

自2023年9月8日（含当日）至2023年12月31日（含当日），在西青区购买新建商品住宅（以商品房买卖合同网签备案时间为准），且在2023年12月31日（含当日）前足额缴纳购房契税，根据购房人申请，按照总房款的0.5%给予购房补贴，补贴金额最高不超过4万元（含4万元）。

不得不说，西青区动作还是很快的。

最先公布，这就能看出各区的效率和“友好环境”了。

“环城一哥”，果然没让人失望。

划几个重点：

1、领取补贴的时间范围：

自2023年9月8日（含当日）至2023年12月31日（含当日）。

注意，新建商品住宅购买时间以商品房买卖合同网签备案时间为准。

以下情形不在补贴范围：

（1）2023年9月8日前已经购买，在2023年9月8日（含当日）后以补办、换签方式办理网签备案的；

（2）2023年9月8日前已办理网签备案，通过撤销或变更备案，在2023年9月8日（含当日）后由购房者本人或其直系亲属为同一房源重新办理或变更网签备案的。

购房补贴申请截止时间为2023年12月31日（含当日）。

一定要在截止时间前提交申请材料，逾期视同放弃补贴申领资格！！

2、领取补贴的条件：

规定时间内，在西青区买新房。

注意哦，是新房，二手房不能领取。

并且，在年底前把契税交齐。一般交首付时，开发商都要求一起把契税交了。

3、可领取补贴的金额：

按照总房款的0.5%给予购房补贴，最高不超过4万元（含4万元）。

总价200万的房子，可领取1万元补贴。

总价800万的房子，才能领到4万元的补贴上限。

4、领取补贴方式：

每套住房只能享受一次补贴。

既然定义了是“补贴”，当然是先买再退。

购房补贴直接发放至购房人实名认证的银行卡。

申请人须为实际购房人。

有多个购房人的，须确定其中一人作为申请人及补贴领款人。

根据购房人提供的身份证明、购房发票、购房合同、银行卡及完税凭证等材料测算购房补贴，纳入补贴发放名录，按照补贴发放名录将购房补贴直接拨付至申请人银行账户，购房补贴原则上每季度集中发放一次。

发放补贴的时间，截至到今年年底。

能看出来，楼市要冲今年的成绩，一定要把成交量拉起来。

现在环城之间的楼市，也是竞争关系，“隔空打牛”屡见不鲜。

谁更“实惠”，谁就抢份额。

大家肯定都在等其它区也发放购房补贴，期待满满。

但客观说，结合全国其它城市来看，基本也就是总房款的0.5%的水平。

其实就相当于“变相返还契税”。

西青区打样在先，现在压力给到别的区喽。

赶紧跟进吧！是时候要拼诚意了，要不都赶不上2路汽车了。

除了购房补贴外，“换房退税”政策同步适用，延长到2025年12月31日。

自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

据了解，天津的“政策补丁”，也正在路上。

政策利好不断叠加，已经不仅是放松了，这是在鼓励、刺激！