重磅消息

南通楼市迎来重大利好

从今天起

南通市首套房

新发放贷款利率政策下限

再往下调30个基点

最低可执行3.7%

今天

记者从市住建局了解到

我市将首套住房的新发放贷款利率政策下限

由LPR-20个基点

调整至LPR-50个基点

市区某房产中介公司总监 王长宝

其实LPR利率是中国人民银行对全国各地指导的贷款基础利率。这个利率由中国人民银行每个月20号进行发布，目前，9月20号LPR利率的报价是4.2%。

今年年1月

中国人民银行

建立首套住房贷款利率

政策动态调整机制

9月

经市住建局、人行等多部门共同评估

南通市达到动态调整条件

市区某房产中介公司总监 王长宝：因为南通目前新建商品房的销售出现了一定的下降趋势，在这一块做动态调整，也就是说，从今天开始，南通目前的最低贷款利率将调整为3.7%。所以在“双节”到来之际，这也是对南通刚需客户的比较好的政策。

当前5年期以上LPR为4.2%

下调50个基点即3.7%

之前是下调20个基点即4.0%

那首套个人住房贷款利率

从4.0%降到3.7%

能为南通购房者节省多少成本呢？

据测算，以按揭贷款100万、按揭30年买一套房子为例。在等额本息情况下，以利率4.0%计算，月供金额约为4774元；按照目前3.7%计算，月供金额约为4603元，每个月可少还171元，每年就能节省2052元。30年可省下61560元。

28岁的孙巧玲是福建人

来南通工作四年

打算在南通安家落户

现在首套房商业贷款利率下调

对她来说是个好消息

新南通市民 孙巧玲

首套房贷款利率差不多从4.0%降到3.7%，我如果商业贷款100万的话，分30年还，我每个月月供可以省100多块钱。

从9月25日起

南通市存量首套房贷款利率下调

大概从5%下降到4.2%

这次又再次下调至3.7%

而目前公积金贷款利息是3.1%

两者之间的差距进一步缩小

这对需要商业贷款买房的人来说

可以减轻不小的压力

市民 杨辉

那现在有这么好的政策，就是接近公积金贷款的利率，这个买房的客户真的是很大的机会。

需要提醒的是

此次调整为动态临时调整

当全市房地产市场价格指数达到一定条件

将退出动态调整机制

首套房恢复原利率水平

同时

此次调整只涉及首套购房

二套购房仍按照原利率水平执行

另外

此次调整只针对9月28日及之后新发放的贷款

对于已批已放的存量贷款

仍按原合同利率执行

不在调整范围之内

来源：城市日历

记者：杨天保、任真

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