8月，全国性房地产政策利好频出，持续降低购房者置业门槛和购房成本，促进购房需求释放，一线城市全面落实“认房不认贷”政策，带动市场预期修复。省会郑州率先推出15条房地产新政，大力支持刚需和改善性住房需求，政策带动下，各地市场热度总体呈现回升趋势。在此背景下，河南房企在2023年1-8月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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2023年1-8月河南省房企销售业绩TOP20

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-8月河南省本土房企销售业绩TOP20

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

优秀房企&标杆价值楼盘解读

特别声明：

标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

许昌市 丨 恒达·东樾

项目点评：项目位于许昌市许州路与八一路交会处西北角，距高铁站直线距离不到1000米，低容积率改善型楼盘。是恒达集团31载居住立新，全维升级4.0迭代人居作品，从项目设计之初便携手壕宅缔造者——帝奥设计，联袂加拿大著名园林设计团队—安大略，在建筑外立面、园林、户型、科技、社区配套等方面再进化，把塔尖人群需求在产品中体现得更充分，打造惊艳时代的IMAX级美学光幕奢宅，焕新许昌未来人居封面。项目规划7栋洋房，9栋高层，约2.88低容积率，约35%高绿化，目前在售，建面约103-141m²峯景高层、建面约137-165m²光幕洋房。

信阳市 丨 美好未来社区

项目点评：美好未来社区项目位于信阳羊山新区新七大道与新二十八大街交会处，信阳政务区、高铁商务区、生态住宅区三区交汇。项目作为中原首个未来社区先行样板，创新采用“平台花园、绿色、共享、配套先行”四大理念，升级营造“一心三化十场景”美好未来生活方式，致力于打造成为一座集生活、教育、医疗、养老、休闲为一体的城市生活综合体。项目共计9个地块，其中包含5个住宅地块、1个邻里中心，以及幼儿园中小学地块。住宅地块共规划54栋14-25F小高层/高层产品，在售建面约108-249㎡美好生活家，以阔绰采光观景面、餐客阳台一体化格局、大牌臻装体系，为信阳人居进阶敬献臻品钜筑。目前，项目内外部配套与住宅同步建设中，未来同期交付，确保交付即享醇熟社区生活。

2023年8月全省土地市场解读

2023年1-8月，河南省共推出各类用地2162宗，规划建筑面积11950.3万平米，同比下降32.4%；成交规划建面8452.6万平米，同比下降28.1%。其中，全省共推出住宅用地597宗，规划建面合计为4473.6万平米，同比下降31.3%；成交规划建面2983.6万平米，同比下降24.2%。

分城市来看，8月共10个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，新乡市共成交6宗住宅用地，规划建筑面积合计100.73万平米，成交规模位居全省第一；其次是郑州市，成交7宗住宅用地，规划建筑面积合计100.69万平米；南阳市位列第三，成交8宗，规划建筑面积合计70.86万平米。成交楼面均价方面，郑州市以3988元/平的价格位居全省首位；濮阳市以2422元/平位居第二；安阳市以2260元/平位居第三。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

总结与展望

8月，全国楼市政策环境继续保持宽松，月底监管部门密集出台政策利好，降低购房者置业门槛和购房成本，有利于促进购房需求释放。一线城市全面落实执行“认房不认贷”政策，市场热度明显提升，反映住房需求仍具备较强韧性。随着核心城市房地产政策的持续跟进和落实，短期核心城市市场行情可期，也有望进一步改善市场预期，带动全国房地产市场逐渐修复。值得关注的是，当前市场下行的压力尚未解除，市场的全面企稳回升仍需要更多政策协同发力。

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京沪“认房不认贷”，重磅组合拳能否带动楼市复苏？

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8月5年期以上LPR未下调，一线城市政策优化或已在路上！

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超预期!一线城市接连表态，哪些房地产政策将迎来优化

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➤企业研究

2023年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2023年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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房企债务违约仍在持续，退市潮不可避免

https://www.cih-index.com/report/detail/58075.html

➤房地产市场

2023年1-7月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/59028.html

中国房地产市场月报2023年08月

https://www.cih-index.com/report/detail/59512.html

中国300城市土地市场交易情报（2023年8月）

https://www.cih-index.com/report/detail/59719.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年8月）

https://www.cih-index.com/report/detail/59485.html

最新！2023年7月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/58889.html

➤物业研究

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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