上周六，南京各区相继发布购房补贴政策！江宁购房补贴细则却暗藏重大消息！

首先江宁将辖区内所有板块，划分为了两类：

一类是江宁7个片区根据划分，南站、东山、两湖、上坊、麒麟、江宁仙林和科创园核心区，而这7个片区，对应江宁2035国土空间规划来看，属于江宁主城片，为区域重点发展区域；

另一类则为江宁特定11个片区，大多为远郊板块。

首先这则信息由江宁发布官方发布，代表着官方板块命名划分！权威性不用质疑！

江宁还特意将每个片区的四至范围都圈定的清清楚楚！避免碰瓷事件发生！

只是左上角，第一眼不少网友看到了，江宁仙林片区和核科创园核心区，让不少人感到吃惊！啥情况？

仔细看了下官方解释的四至范围：

刚好，江宁仙林片区是汇通路+灵山的范围；科创园核心区是原紫核江宁部分。

这也就是说，官宣：紫东核心区变身科创园核心区！

01.

官宣核心区，回归！

不过，这个名字也挺有意思的。科创园，按照之前的管理范围，除了麒麟街道在沪蓉高速以北的部分，其余都包括在内。那现在官宣科创园核心区，难道麒麟科创园管委会要扩大化？覆盖原紫核部分？甚至全域街道？

打通开发和行政管理的桎梏？之前毕竟碍于某些事还在，底下也在等待梳理，不敢直接表述核心区！

现在，应该得到确切授意，至此可以大方提核心区！

很明显的，前期地铁推广都是用青龙片区来表述，虽然老百姓觉得有所不适，但青龙这个词也比较中性，特殊时期用这个词多数居民觉得还凑合，但是这个名称定位，实话确实撑不起群众甚至投资方的发展信心！当初几乎所有业主或者房企都是冲着区域优秀的地理丘陵自然生态环境+高大上的城市副中心——紫核来的。

结果，中途又出了个超级大的全网风波！街道网格管理又弄了个某北，引发全网轩然大波！群众12345强烈反对投诉，工单被打爆！甚至还对区域招商引资信心产生严重打击。

毫不怀疑，开发商看到都要吓死了...甚至地铁回复12345都在吐槽，他们不清楚这个事，一头蒙......

结果，区域前期部分投资客，看到坚持要跑，再低也要走，砸盘一套接一套！

直到最近1-2个月，除了大的经济行情外，紫核还被叠加了名称被锤的重击！部分砸盘低至2.2万-2.3万/㎡，就连九乡雅苑的二手房都从高点2万好几，跌落1字头。

其实这个价格，根本没法体现板块的潜力价值，这么好的生态环境，三通一达落定，怎么也不至于是这个价！按照目前的这个价，前期开发商成本盖都盖不起来！你说盖都盖不起来，结果这个价格却抛了？肯定是有其他方面，尤其是舆论信心的原因。

02.

牵一发动全身!原紫核牵动周边板块

一荣俱荣！一损俱损！

这还没完呢，原紫核这边二手猛降！你以为周边其他板块能独善其身？

紧接着紫核二手房砸的，开始影响汇通路新房行情，甚至开始联动传导到麒麟科创园二手房，麒麟科创园低至2万/㎡的价格也开始出现了！连带着隔壁仙林湖二手房也被拖累，毕竟你这低这么多。

这一大盘棋，牵一发动全身。

在原来紫东核心区最红火的时候，周边多板块全部收益，仙林湖、汇通路，麒麟科创园大家都是欣欣向荣，联动发展。

现在，东部崛起战略的火爆热点，被拿掉了！对周边楼市的影响，市场已经用残酷的事实来展现。覆巢之下无完卵！

不过，之前就有网友问，后续会有梳理动作？我就回答过，在合适的契机，也许会有动作！几百亿的土储在这，位置也不错，环境也不错！愣是因为概念的问题，被重击！搞的一般人不敢接盘。

南京的土储，能这么轻易被霍霍么？

毕竟前面三期环评的时候S3东延和隔壁8号线一期紧急列入，我就说了要做直通东南线都得从灵山和紫核这边换乘。明眼人都能看出要拉通东部和南部的连接性，打通环紫金山科创带！城东南要融入30分钟生活圈！提升作为第一居所的实用性。

更何况，这里还近山安排了这么多的低密地，后续照理都是要做豪宅，总价不会低。对于一个要做颐居板块，凸显自然优势的板块，还想卖不便宜的豪宅，那面子问题不解决，谁来买高总价的洋房类或者类别墅产品？

好在，官宣“核心区”回归，一切都在向好的路上！目前需要观察的是，既然叫科创园核心区，后续是不是存在管委会、地铁、街道进一步融合问题？

这点已有网友致电12345，不过，目前还没回复，毕竟事发突然。

可以确认的一点，公开宣传核心区后，后续一些利好，或者城建也敢放开手脚推广了！既然敢这么发布板块名称，应该是有所决议！毕竟这是官方发布，得有严肃性。

科创园核心区，让人联想，日后或许某些国家战略科技设施也可以往这放放？链接南大、中科院、大院大所，江宁在产业招商方面的政策优势，毫无疑问！有利于落地项目！

当然，今天就是先随便聊聊，这个事我们将持续追踪！对于广大原紫核业主来说，总算是守得月开见月明！听说，有业主在知道这个消息后，已悄悄把挂牌价往上调了...

核心区，官宣回归！

对于广大群众来说，还是要坚定的相信政府，相信政府的力量！群众过往的12345热线，所提的各种建议和反馈，应是都有汇总统计，在合适的契机上，都会处理！

当然，这还只是第一步！科创园核心区！后续应该还有更多的相关消息有待发布。各位网友对这个名字有何看法？欢迎评论区留言！我们将持续跟踪报道。

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