近日，随着认房不认贷以及降低存量首套住房贷款利率的发布，部分城市的限购政策也在进行放宽。南京、东莞、佛山、沈阳、大连、郑州等多座城市先后全面取消限购。那么，此次取消限购将会产生哪些影响呢？

毋庸置疑的是，在认房不认贷以及降低存量首套住房贷款利率的基础上，取消限购进一步为房地产市场注入了动力，将会促进房地产市场的流通。对于购房人来说，降低了购房门槛，尤其是对于刚需购房或者想要改善购房的人群来说，这是一个买房、换房的时机。

虽然新政都是利好政策，但是作为购房人仍然需要注意以下几点，以免损失惨重。

1、不要忽视房屋本身存在的风险。取消限购不意味着房屋原本存在的风险也消失了。在置换房屋或者购买二套房时，如果选择购买新房，不要忽视房屋可能存在虚假宣传、质量问题甚至是烂尾等风险，因此，购房时一定要将房款打入对应的资金监管账户并将相关约定落实在合同中。如果购置二手房，对于房屋可能存在的质量问题、产权问题、房屋交付以及过户过程中可能存在的问题都不能忽视。

2、按需购房，住房不炒。放开限购后，购房的门槛会降低，原本不具备相关购房资格的人突然具备了购房资格，可能会被一时之间冲昏头脑，而盲目购房。但是购房需要根据自己的需求，理性、冷静地对待。如果当下没有相关的需求，不建议盲目跟风购房。房子是用来住的，不是理财产品，住房不炒已经是大势所趋。

3、对于置换房屋的购房人来说，需要注意在整个流程控制以及合同约定上，给自己留足够的时间，尽量避免因为各种原因没有及时卖掉房屋，或者未及时回款导致后续购房违约等问题。相关的房屋买卖合同中，需要明确约定，出售房屋以及购买房屋的目的是为了置换，要让合同相对方都知道交易的真实情况，以及对于可能会出现的问题、风险提示等要进行充分考虑，避免今后出了问题说不清楚。一旦在交易的某个流程中出了问题，要及时通知合同相对方，避免损失的进一步扩大，积极协调协商。

此外，涉及到诸多新政落地执行问题，务必对当地的政策进行充分了解并提前和贷款银行沟通清楚再执行。希望在众多利好政策下，大家仍然可以保持理智和清醒，牢记房子是用来住的。如果您有房产相关的问题，欢迎私信或者在评论区留言。