江夏 ｜ 光谷CBC商住地块土拍延期！

9月14日，从武汉土地交易市场获悉。武汉市自然资源和规划局发布了武告字（2023年）13-1号，原计划明日参与集中土拍，位于光谷大道与光谷一路交流处的大型商住P（2023）056号地块拍卖出让时间调整至2023年9月28日9时30分。但至少可以说明一点，目前谈判的开发商不会是本地国企资本拿地，如果是本地国企就直接按剧本走了，明日顺利摘牌。

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该地块曾在10年前，被实力台资企业美加斯米克拿下，按计划进行大型商业商服开发。可惜，原因大家都知道了。仅开发了一小栋写字楼，直到近2年，CBC地块与汤逊湖彼岸的黄家湖地铁小镇商住地块对换。现CBC地块再经过在大面积使用属性调整，锐减商业商服使用面积，新增住宅、教育用地，本次土拍还划掉教育用地，单独出让商业及住宅地块，使地块变得更有开发吸引力。

根据地块出让要求， P（2023）056号A地块为商业用地，计容建筑面积控制在12.96万方，B地块为居住用地，计容建筑面积控制在35.5 万方内。
根据江夏区人民政府意见，本次出让还要求：
（1）竞得人引入一家中国连锁百强公司入驻（以2022年中国连锁经营协会公布的企业名单为准）。
（2）竞得人按照五星级标准建设一所酒店。
（3）竞得人须自持不少于8万平方米商业建筑（含上述酒店建筑面积），10年内不得整体或分割转让、销售。

（4）商业部分未建成之前，住宅地块上最后5万平方米商品住宅不得办理预售许可。