观点网讯：10月27日，杭州市区年度第十二批次4宗宅地出让，总建筑面积30.8万方，总起价42.87亿元，沿用限地价、限房价+摇号的出让方式。

其中，杭州西动车所上盖一期（西站新城单元YH08-0102-13、14、21、24地块）出让面积113966.0㎡，用途为住宅，建筑面积182345.6㎡，容积率1.6，最终，浙江西铁交控房地产开发有限公司（省交投&西站枢纽开发&上铁地产）以底价196934万元竞得该地块，楼面价10800元/㎡。

据规划显示，YH08-0102-13地块用地性质为幼儿园用地（A34），用地面积约0.8084公顷，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于18m。14号地块用地性质为广场用地（G3），用地面积约0.1735公顷,配建邻里车站1处，建筑面积不大于400㎡。

21号地块为二类城镇住宅用地（R2），用地面积约11.3966公顷，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米,配建共享书房1处，建筑面积不小于200㎡，四方共建会议室一处，建筑面积不小于100㎡。住宅部分规划20幢高层住宅，含5幢11F、3幢14F和12幢17F。

另外，24号地块用地性质为中小学用地（A33），用地面积约5.1443公顷，容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24m。

浙江西铁交控房地产开发有限公司成立于2021年10月26日，注册资本3亿元，法定代表人为谢魏峰。经营范围包括房地产开发经营。该公司由浙江省交投控股集团有限公司持股49%、杭州西站枢纽开发有限公司持股35%、上海铁路地产置业集团有限公司持股16%。