降了!广州首套房利率下限下探至LPR-10BP

更新时间:2023-09-09 22:41:14作者:无忧百科

降了!广州首套房利率下限下探至LPR-10BP

广州的购房者再迎利好!9月9日,记者通过包括银行和中介在内的多个渠道确认,根据最新政策,广州首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%,利率下限为LPR-10BP;广州二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%,利率下限为LPR+30BP。广州有2套房及以上者,仍然为暂停发放贷款。

有业内人士,在国家的政策下,广州二套房首付(40%)高于全国下限(30%),广州二套房利率(LPR+30)也高于全国下限(LPR+20),彰显出有所为有所不为。相较于之前首套房利率下限为LPR,当前广州的首套房贷利率已经下探至LPR以下。相比广州此前的房贷政策,宽松不少。此前,8月30日,广州率先落地认房不认贷。

首付款方面,按照广州最新的房贷政策,二套房最低首付比降至40%,此前首付比例为70%(非普通商品住房)。记者计算发现,若购买一套600万元的房,首付款可由420万元降至240万元,减少了180万元。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时宝石,当前广州“认房不认贷”与“认贷不认房”同步实施,折射出的信号是,既支持卖一买一的换房需求,也支持第二套房需求。

李宇嘉认为,改善型需求和二套房需求的支持力度更大。新政前,有贷款记录或在偿还贷款时,再次购买非普宅,首付比例为70%,此次降至30%或40%,利率下降65个基点,200万贷款、20年每月月供下降近2000元,降成本和降门槛的效应都很突出。

文 | 羊城晚报全媒体记者 戴曼曼

来源 | 羊城晚报•羊城派

责编 | 梁泽铭

编辑:梁泽铭

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