中原地产施永青:香港楼市或出现拐点 政府应尽快推出逆周期政策

更新时间:2023-10-10 11:42:21作者:无忧百科

中原地产施永青:香港楼市或出现拐点 政府应尽快推出逆周期政策

观点网讯:10月10日消息,在香港政府上月底公布新一份《施政报告》后,中原地产创办人施永青撰文表示,楼市可能已经出现拐点,政府应尽快推出逆周期政策。

施永青指,有八项因素反映楼市已经进入拐点:2022年楼价已下跌逾15%;二手市场放盘量增加,成交量却减少,要套现的小业主要减价求售;银行提供按揭时,对抵押楼宇的估价一再调低,显示银行对后市的评估趋向保守;一手市场新盘销情不佳;发展商资金回笼慢,不敢贸然投地;美国联储局预期高息环境持续;香港的人口流失;去全球化令香港的超级经纪人角色受制约。

施永青认为,在众多不利因素下,政府需要立即撤辣,亦需要推出其他扶助措施,才能稳定楼市。