1200万起!城东王炸豪宅“杀疯了”

更新时间:2023-09-16 12:15:33作者:无忧百科

1200万起!城东王炸豪宅“杀疯了”

随着新一轮房地产利好政策密集发布,楼市迎来多重利好,力度之大、政策之猛,空前少见!

认房不认贷、首套首付20%、二套首付30%、存量房贷可降低......

从8月“宁八条”发布,到9月“23条内容”全力促进经济回升向好,再到“宁六条”发布,南京全域取消限购,各区购房补贴实施细则相继落地,一整套“组合拳”重磅出击,市场热度迅速回升。

本周,老城东豪宅-金基瞻月府迎来首开,推出1、3、7、8号楼,户型建面约172、220、320㎡,标准层均价约6.6万/㎡,总价约1100万起,首付5成、验资550万,51套房吸引约206组买房人报名,整体中签率约24.8%

据开发商消息,金基瞻月府首开房源全部售罄,成为南京新政后首个日光盘


01.

新政后首现“日光盘”

越贵越好卖

金基瞻月府,对标瞻园,建造城中稀贵的园居豪宅,运用府邸、园林、私享等概念拔高项目调性,进而形成高溢价,做成类似南京院子、安品园舍、雅居乐长乐渡的豪宅产品。


从本次首开热销情况可以看出,其产品力获得了来自南湖、老城南、老城东等老南京人的认可。

瞻月府的客群偏中年,以高端改善为主,青睐大户型平墅,认为现在市场是越贵越好卖

此次全面取消限购后,之前没有购房资格的人,也能参与报名摇号了,更为热销添上一把火。

金基瞻月府打造13栋6-7F低密纯洋房,容积率1.3,仅246户,户型建面约170、220、320㎡。

瞻月府社区大门沿用金基府系豪门大院设计,采用东方大屋顶形制,灰色瓦屋面,外立面则为暖色石材立面点缀仿铜铝板,整体高端大气。


最引人注目的,便是超大窗墙比(南北两面朝向均是),并采用三玻两腔玻璃,保证静谧的的同时,呈现出通透的视觉美感。


项目打造3款户型:170㎡、220㎡、320㎡洋房大平层。

其中,建面220㎡户型内部空间设计,采用长面宽、短进深,大横厅+双开间阳台的组合;双卧套房设计,主卧配备了270度转角飘窗,主卫双台盆+浴缸。


建面170㎡户型可以看做是220㎡的缩小版,尺寸虽有减少,但功能基本一致。


对于瞻月府来说,七桥瓮生态公园千亩绿地在侧,坐拥秦淮河畔景观,一街之隔就是南师附中秦淮科技高中,还有郑和外国语学校。最重要的是,科巷菜场、夫子庙花鸟市场代表了老南京人的生活追求。


远处,七桥瓮生态住区、机场跑到公园视野可见,南京市不动产档案馆、中国第二历史档案馆新馆、中芬合作交流中心(建设中)等城市地标汇聚,约220万方的大型商业体量的城市资源在侧。

02.

城东豪宅蓄力

高科天花板平墅来袭

说到 城东高端平墅产品,就不得不提“天赋异禀”的仙林湖。

三山三水环绕,仙林大学城托底,自然风光与人文气息交融。 随着板块内住宅产品不断升级,高科最终拿出第二座高端平墅-高科紫星堂,开始朝着城市级天花板全力冲刺。


高科紫星堂位于南京艺术小学南侧,周边配套齐全,坐拥南向山景资源。项目由高科与奥体建设联合开发,打造第二座“高科紫微堂”,拟建11栋5F低密住宅楼,容积率仅1.2,面积段215-320㎡大平层豪宅,不设毛坯限价 。



据紫星堂销售介绍,紫星堂建筑类型、外立面色调搭配、顶部设计、超大窗墙比等都与高科紫微堂基本类似。


紫微堂 实拍

此外,内部景观、入 户大堂、地下车库的打造,也是与高科紫微堂一脉相承,并进一步提升现代感、科技感和智慧功能。

对于紫微堂的外立面设计,涛哥就很喜欢,纯 纯的中式风格,白色干挂石材+褐色饰板,结合超大窗墙比,一看就是豪宅气质。



紫微堂实拍

拾级而上,高端门禁,内进院门的打造,更是符合中国人对传统豪宅的审美。


紫微堂 实拍

紫微堂内部绿化覆盖度很高,水池、亭台一应俱全,干净整洁,即便是围墙外的绿植、草坪也修剪整齐,体现高科系院墅豪宅该有的物业维护水准。 据悉,高科紫微堂二手房挂牌 价已经达到6.5万/㎡!


紫微堂 实拍

从施工现场看,纯新洋房平墅-高科紫星堂1、2、3、5、9#楼的外立面已基本完工,正在加装固定窗框架和玻璃。


紫星堂 实拍

可见,紫星与高科紫微堂确实很像,同样的浅色系石材+ 褐色饰板外立面,大窗墙比,尤其是边户大面积玻璃营造的豪宅气场都基本一致。



紫星堂 实拍


紫微堂 实拍

位于3#楼与9#楼之间的实景会所,主体框架已经完成,地面矗立三栋建筑、圆形水景和亭台园林景观。此外,下沉式水景和地下会客厅、健身房等也基本建成。



紫星堂 实拍

据置业顾问消息,项目主推215、255、320(两种)3个面积段的4种户型,放风价不低于5.5万/㎡,预计总价1200万起





仙林湖已经走过了早先高层刚需时期,低密改善才是当前板块的主流。 改善客户对户型、品质、景观、智能科技的要求,急需一个能够镇得住场面,并带领板块真正跨入改善时代的标杆产品出现。

高科紫星堂面向全南京打造低密豪宅,将在价格、产品、装标等各方面,刷新城东板块改善上限,值得期待!

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