好消息！最新又新增了17个小区可以自行办理“房本”啦！

分别为：港务区2盘、浐灞生态区2盘、经开区1盘、航天基地1盘、曲江新区3盘、雁塔区3盘、未央区1盘、灞桥区2盘、莲湖区2盘。

不过大家需要注意的是，并非所有商品房都可以自行申办所有权转移登记，很多都是部分楼栋可自行办证，而并非整个项目！

买房的小伙伴仔细核对所买小区的楼（幢）栋号，快来看看有没有你家吧！

21批次17个符合自行申请办理产权证条件的商品房具体信息如下：

都需要哪些资料，办理又需要多长时间呢？

1、相应资料：

不动产登记申请书-该申请书可在登记大厅现场填写；

身份证明材料-居民身份证或军官证、士官证等等有效身份证件；

经网签备案的商品房买卖合同-经网签备案的商品房买卖合同为购房人自有，若遗失可咨询合同网签备案的住建部门或向开发企业索要；

完税凭证-依法缴纳税金后，由税务部门出具完税凭证；

2、办结时间：

不动登记机构受理申请后，将在承诺的4个工作日办结，办结后购房人可在原申请大厅现场领取证书。购房人也可在申请时选择证书邮寄方式，通过邮寄送达证书。

3、所需费用：

购房人自行申请办理不动产证，除依法缴纳的税金以外，不动产登记只收取不动产登记费。其中，住宅不动产权证每件80元 ；非住宅每件550元；车库、车位、储藏室按住宅类每件80元收取。

如不便前往，也可委托开发企业代为申请办理商品房所有权转移登记，或委托其他自然人代为申请办理，办理时应提交相应的经公证的授权委托书。

在自行申请办理不动产权证书的过程中，无论是按揭贷款的，还是全款购房的，购房人所需提交的资料并无区别。

如何办理？去哪办理呢？

根据公告，满足可申请条件的项目，购房人可自行携带相应资料前往不动产交易登记大厅办理。目前西安市可申请办理转移登记的申请点为3个不动产交易登记大厅：

| 城南朱雀云天不动产交易登记大厅。地址：西安市雁塔区朱雀路21号。

| 城北保亿隆基不动产交易登记大厅。地址：西安市未央区凤城八路136号。

| 城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口。地址：西安市灞桥区长乐东路69号。

在自行申请办理不动产权证书的过程中，无论是按揭贷款的，还是全款购房的，购房人所需提交的资料并无区别。

但按揭购房的购房人需要特别注意：

自行申请办理不动产权证书后应将商品房所有权已转移的事实尽快告知贷款银行。贷款银行知晓后，申请办理预购商品房预告抵押权转房屋抵押权登记。待房屋抵押权登记办结后，购房人就可利用房屋剩余价值进行融资抵押贷款。