近年来，沛县一个个老旧小区华丽“变身”，“颜值”不断提升、“内涵”不断丰富，让更多群众享受幸福在家门口升级。

位于东风路南侧、向阳路西侧的置业小区就是其中一个，改造后，外在“颜值”和内在“气质”都双双提升。宽敞平整的道路、休闲小憩的木椅、规范有序的停车位、丰富多彩的文化墙、干净整洁的楼道……日前，记者走进置业小区发现，这个20多年的老旧小区又焕发出新气象。看到小区焕然一新，居民们也乐开了花。

置业小区共有4栋居民楼，因年久失修，存在着各种老旧小区的“疑难杂症”，违章搭建、高空坠物、道路、飞线、屋面漏雨、雨污水堵塞、停车难……2023年6月，置业小区正式启动改造。县代建中心工程科科长程杰介绍，置业小区改造主要在补齐基础短板、完善公共配套、提升服务功能等方面下足功夫，分类硬化小区路面，改造雨污管道；重新粉刷老旧楼房外墙，修补瓷砖掉落区域；因地制宜规划休闲健身区域，合理施划停车位，提升配套功能设施建设，改造后的小区颜值大大提升。

老旧小区改造是提升群众获得感的重要工作，置业小区大变样仅仅是沛县老旧小区改造工作成果的一个缩影。迎宾小区、祥和家园小区、怡园小区、农行小区……近年来，沛县始终把老旧小区改造作为重大民生工程、民心工程，在“实”上下功夫，一大批老旧小区陆续改造完成，老旧小区改造工作驶入快车道。记者了解到，沛县累计对27个老旧小区改造提升，惠及近2万群众。

居民是小区的主人，小区怎么改居民最有发言权。沛县在老旧小区改造过程中，充分发挥广大居民的主观能动性，“改什么”“怎么改”都遵循居民的意愿，努力让每一个细节都改到群众的“心坎”上。在改造过程中，成立由业主代表、老党员、老干部组成的老旧小区临时党支部，参与改造全过程，形成“共商、共建、共管”新模式。同时发挥镇居两级党组织作用，成立“民馨汇”沟通议事平台，发动群众选楼长、当志愿者，推进红色物业建设，由政府独角戏变为全民大合唱，改不改、改什么、怎么改都由群众说了算。

“三分改，七分管”。据了解，为了破解老旧小区改造后的管理难题，沛县将老旧小区改造与基层党组织建设有机结合，以红色物业党建为引领，建立社区党组织、居委会、物管会、物业公司“四位一体”管理机制，促进小区治理模式创新，推动社会治理和服务重心向基层下移，完善小区长效管理机制。同时构建以党建为先、以自治为基、以法治为本的长效管理模式，引导社区居民积极参与小区治理，打通“最后一公里”。

老旧小区改造一头连着民生，一头连着发展。近年来，沛县老旧小区改造工作改出了新示范，迎宾小区、颐园新村老旧小区改造项目被评为省宜居示范居住区，汉街片区老旧小区改造项目被评为省级联系点，老旧小区“4+3+2”改造模式创新在江苏省推广。

今年沛县计划共改造16个老旧小区、38栋楼，惠及居民1347户，目前已全部完成改造任务。程杰表示，下一步将结合城市更新工作，继续用实打实的工作劲头，同时间赛跑，层层压实责任，把老旧小区改造工作做实做细，做到改造一个小区，居民满意一个小区，真正让居民安居更乐居。

（任练 冀友元 韩方伟）