楼市的风向正在悄然发生改变。

认房不认贷、降首付降利率……今年以来，信贷和政策密集传来利好信号，预示着新一轮窗口期！

你观望苦等了已久的时机，或许就在眼前。

新一轮窗口期打开

置业“硬通货”成新趋势

楼市是有生命周期的，阵痛过后迎来的是“新生”。

从年初至今，无论是官方定调房地产是支柱行业，还是通过降首付、降利率等政策刺激市场，都是在助推楼市回暖向上。

每一轮楼市周期的起点，都源于调控。

从历史房价曲线可见，楼市基本约7年一个周期。每次触底调控后，楼市又会进入到一个上升期。

不难推导出，政策密集出现之际，往往是楼市筑底期，同时也是新一轮行情的关键信号。

这也意味着，新一轮的楼市周期，可能将会在2023年年末再次重启。

不信的话，不妨回过头看今年的楼市政策，从信贷、入户和税费方面都进行了一次史无前例的大调整。

这些动作无异于在告诉市场：楼市的买点已经出现了！！！

毫不夸张地说，今年房地产市场的基调已定，触底回升将成为主旋律。错过今年，可能会像错过2008年那样可惜。

这意味着，接下来购房者能够把握的时机，唯有当下这个短暂窗口期。

认准三大价值逻辑

三山继续开启狂飙模式

新一轮周期的重启，不仅要出手快，更要抓得准。到底该如何入场？

楼市君认为，在楼市洗牌阶段， 核心地段之外，“确定性”依然是买房的重要前提，也是穿越周期的稳赢砝码。

尤其是经历了这两年收楼延期、交付减配的情况后，越来越多的购房者认为，想要置业安心，有成长空间的 核心板块内的央企+现楼才是真正的“安全”。

｜三山城市景色

｜图源：赖长杰

说实力央企打造的现楼，佛山也不少。但若同时叠加核心地段+潜力板块这两大关键词，就直接淘汰掉了90%。

但地处三山的保利华侨城云禧，就长在了这个标准上。

片区发展既有确定性，更有成长空间，项目还是现楼发售，又有央企保利品牌背书，可谓安全又省心。

比起遥不可及的等待，这份既得的幸福感，买家也愿意用真金白银为之投票。

楼市君了解到，自新政以来，保利华侨城云禧1天最高成交11套，流速惊人！

｜项目现场人气

那么，这波行情，保利华侨城云禧为何能率先领跑？

楼市君认为，保利华侨城云禧热销的背后，其实也是三山片区价值火热的一个缩影。

建设速度最快，集聚最先进的科创力量

提到三山，很多人脑海中首先想到的一个词，一定是“官方偏爱”。

作为临广核心的重要板块，三山有“科创CTD”加持，地位相当于中关村之于北京，成长具备想象空间。

不仅如此，相较于其他新城的建设，三山的速度是最快的。

据官方数据，目前片区有30个科研机构、企业总部进驻，集聚季华实验室等最先进的科创力量。

今年以来，宏旺、虎牙等8大总部产业项目陆续封顶，欢聚集团总部项目首栋单体完成主体封顶，三山片区建设如火如荼。

此外，全球最大的电机制造商尼得科集团华南总部及研发中心今年也落户三山，推动片区总部经济聚集。

｜三山产业航拍

更重要的是，今年三山建设大会表示，未来十年拟投入1000亿，落实“一轴两翼三园四策千亿万亩”发展计划，全力打造广佛交界最有寸劲、最有力量、最有潜力的科技城。

这意味着三山又要开启狂飙模式。

｜三山城市景色

｜图源：赖长杰

城因人而生，人因业而聚。

产业集群夯实价值基础的同时，也汇聚众多科创型高素质人才，相比较于广佛候鸟，他们更注重居住品质。

为了让更多的高知群体留下来，三山片区也在不断完善教育、医疗等配套，大城界面全然铺开。

比广州更近广州，无缝接入广佛朋友圈

值得一提的是，在佛山临广核心板块中，三山是广州“天然的邻居”。

左牵广钢，右拉番禺—万博，甚至比广州很多地方都要近广州中心。

比别人优秀就算了，它还比别人更努力。

这两年，番海大桥、南大干线陆续通车，三山还在不断强化与广州之间的联系。

尤其是南大干线这条黄金大动脉，把三山直接拉进广州番禺20分钟通勤朋友圈，更将长隆万博CBD的能量，一路输送到三山。

此外，在轨道交通方面，片区规划的佛山地铁11号线也已批复，仍继续连接广钢新城；海珠湾隧道正在进行主体施工，预计2024年完工通车。

以后，三山和广州之间的边界线将会越来越融合，职住通勤都没有压力，这对很多人来说，诱惑不小。

一个区域的经济发达程度，以及后期势能，都与产业发展程度紧密关联。当产业形成集群效应，整个区域的价值也会随之提振。

优质的产业集聚，交通、生活配套的持续兑现，给片区的房产价值也插上了腾飞的翅膀。三山是最有价值的板块，也越来越成为大多数人的共识。

据中指院数据显示，片区均价从2014年的1.1万/平到2022年的3.2万/平，9年间房价涨幅近185%，屡创造楼市价值神话。

央企保利实力宠粉

现楼发售，最快10天入住

当然，三山的加速兑现，也离不开实力房企保利华南的“携手并进”。

从三山片区开发建设以来，保利华南就深度参与和见证，并打造了保利西雅图、保利诺丁山等高品质小区，在业主圈有口皆碑。

所以，在瞄准最有价值潜力的板块之后，很多买家冲着“央企保利”的品牌，就选择了保利华侨城云禧。

这种信赖度，还源自项目本身的三大底牌：

最快10天入住，大城兑现肉眼可见

首先，第一重底牌，即肉眼可见的兑现力。

楼市君了解到，截止目前保利华侨城云禧已交付近2000户，首批业主收楼后，口碑满意度接近100%。

此外，目前项目在售楼栋均为现楼，最快10天入住。

这份确定性，在近两年“保交楼”的大环境下，确实很难不令人心动。

｜项目实景图

其实，现在购房者买房最大的心愿，无非就是房子能按时交付，配套能如实兑现，孩子能顺利上学等。

这些保利华侨城云禧都很懂，并且还超预期兑现了每一个对业主的承诺，呈现美好生活。

说到小孩上学的问题，项目配建的文翰幼儿园今年9月已正式开园 ，并签约桂城中心幼儿园学前教育集团。

同时，项目一路之隔的文翰实验小学也已封顶，纳入南实教育集团。 这意味着，保利华侨城云禧的业主小朋友在家门口就能享受顶级教育资源。 （具体以教育局划分为准。）

｜文翰幼儿园实景图

｜佛山楼市发布摄

搬来超万方运动会所，营造人情主义社区

第二重底牌，则是保利敢为人先的理念，不断实现人居升级迭代。

在正式交付前，保利华侨城云禧就提前兑现了社区园林和超万方运动会所等生活场景。

项目搬来的广佛首个超1万平的运动会所，标配 8泳道恒温泳池 ，并引入林丹羽毛球俱乐部，篮球场等，规格甚至超过豪宅会所。

试想一下，每天下班后约上邻居在会所内的赛事级网球场尽情挥拍，挥洒汗水；比赛结束后再去恒温泳池痛快畅游，这是何等惬意。

｜项目配建运动会所

另外，区别于其他单一园林，保利华侨城云禧采用央景+组团式布局，打造片区罕见的新加坡度假式园林。

这里的每一棵绿植都经过精挑细选，并斥重金全冠移植朴树、香樟等名贵树种，单棵成本高达5-6万。

｜项目园林实景图

更重要的是，这些树种排布都会根据季节变化来搭配，让四季晨昏，花木风韵皆不同。

当别人家的小区还在种树时，你收楼入住后就能体验度假式的园林生活，怎能不让人羡慕呢？

｜项目园林实景图

这个丰富细腻的园林还承担着社交的功能，保利华侨城云禧高度聚焦人居的需求， 以“新人情主义”重新定义社区生活 。

在滨江公园露营烧烤、陪伴小朋友在星云森林、云之丘乐园探索自然……都是邻里社交的最佳场景。

同时，这里还会不定期举办业主社群活动，让大家更愿意下楼参与分享，拉近邻里之间的距离。

｜项目园林实景图

在这里，一个社区，就是一个超大家庭欢聚空间。

业主之间不仅是邻居，更是生活上志同道合的朋友，邻里之间更充满人情味。

86-115热销户型，赋予家的多种可能

兑现力和先进的社区理念之外，细腻的产品力则是项目热销的第三重底气。

具体到户型设计，保利华侨城云禧也有深度考量每一寸空间，打造一个真正舒适的家。

先来看看建面约86平的三房，三开间朝南，通风采光一流，主卧带套房设计，兼顾私密性，适合首次置业的年轻人。

而建面约97平的大三房，2梯4户的低密设计，比板块内同面积的三房要多一重舒适度。

不仅如此，该户型还做到三开间朝南，餐客厅连通正南向6米巨幕阳台，室内采光一键拉满，更能将8000平星云森林景观尽收眼底。

此外，多功能房和次卧面积相当，且灵动的空间设计，能满足不同家庭阶段的需求，打造有“弹性”的家。

想要直接一步到位？不妨看看115平的四房户型，带南北对流双阳台，一面收纳生活，一面藏着诗和远方。

站在阳台上，你不仅能俯瞰多重园景，甚至还能远眺小蛮腰，视野极其开阔。

值得一提的是，主卧带独立卫生间，同时还配置了步入式衣帽间，装下主人的所有品味和优雅，保证男女主人生活的私密感和尊崇感。

另外，楼市君还想要再说一点，现在很多项目能如期交楼已是不易。

但在保利华侨城云禧，这是再基础不过的承诺，它还以更品质交标，实现业主对家的所有想象。

五星级双入户大堂，带人脸识别系统、智能呼梯以及中央空调，给足归家仪式感。

室内标配双层中空LOW-E玻璃，降噪系统门窗，品牌厨房三件套以及智能家居系统等，几乎把生活品质融入到房子的每一个细节。

｜项目交标实景

总言之，当前三山已进入兑现红利期，城市资源、产业凝聚力和价值潜力的确定性都有目共睹。

而保利华侨城云禧从地段到周边生活配套，再到交付品质、甚至连阳台俯瞰什么样的风景，都是肉眼可见。

你甚至可以在看房路上，直接用身体去感受，用脚步去丈量这座生活大城最真实的样子。

这也就很好理解，为何保利华侨城云禧能够在这波行情中率先抢跑。

｜项目园林实景图

楼市君打听到，恰逢三周年庆，保利华侨城云禧特推出“宠粉大礼包”。

即日起成交客户可参与业主大抽奖，最高抽取万元豪礼，帮你清空购物车。

不过需要提醒的是，项目三周年活动优惠截止到11月11日，若有心动之处，不妨赶紧行动起来！

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项目地址：