抢占政策落地立马“上车”，门店到店量、挂牌量、签约量均有大幅增加，业务经纪人带看量、咨询量翻倍……“认房不认贷”新政发布一周多来，有哪些变化？记者前去探访——

购房者：政策明朗后入市意愿更强

“认房不认贷”新政发布当晚，链家龙柏领航店店长王天手里的一个摇摆不定的单子立刻就敲定下来了。

“李先生曾在外地有过一套房子，并有贷款，新政发布前，他在上海买房，属于2套房，按照普通住宅标准只能贷款50%，李先生资金有限，首付金额与心里预期就高出那么一点儿，因此迟迟未定”，王天说，新政发布当晚，当李先生得知，自己只要上海名下无房，就可认定为首套房，并且贷款金额可以提升至65%，立刻就决定签约了。

“购房者在政策明朗后入市意愿更强，随着‘金九银十’的到来，一二手房市场交易有望呈现活跃态势”，上海链家研究院首席分析师杨雨蕾告诉记者，在链家平台上，新政落地后的首个双休日，上海地区新增二手房挂牌量增长约65%、交易量增长约70%。“购房群体主要是之前已有购房计划，等到政策落地后立马就‘上车’了。”

链家龙柏领航店

业务经纪人：打了一剂强心针

在房地产交易市场，许多像王天一样的业务经纪人都明显感受到了“活跃”，如同给自己打了一剂强心针。

新政落地后的首个双休日，王天比平时更忙碌了，“周六一个上午，就有4个业主前来挂牌，他们大多是得知自己可以以首套房来交易，对置换市场有了更大的信心。”王天说，还有3个业主也是享受了新政的“红利”，以首套房的政策买下了房。

之后的一周时间内，王天的带看量和咨询量都比平时翻了一番。“原先，我们平均每天约带看一名业主，现在可以到3—4名业主，同时线上、线下咨询的业主也增多了。双休日前来门店，基本看不到我们的业务经纪人，都在忙着带看。”王天笑着说，“忙并快乐着”。

“新政出台后变化有两方面：一是看房的人明显增多；二是更多客户愿意动起来，甚至下单交易。”杨雨蕾表示，“目前，在门店主要是带看量和咨询量增加，周末带看量增加30%左右，咨询的客户主要是问政策变化细则以及自己的情况可否享受政策利好。”

王天在门店接待顾客咨询

专家建议：根据实际情况决策，不要盲目入市

“抛售”“火爆”“火了”……自新政实行以来，网络上也有不少类似字眼刺激着市民的眼睛。

中介机构、销售、业内专家普遍认为，政策调整之后，市场出现回暖迹象是正常的，消费者不要过度兴奋。无论是刚需还是改善，都要根据自身实际情况进行决策，不要盲目入市。

专家提醒，“认房不认贷”新政刚刚发布，贷款等具体细则有待明确，建议有购房需要的市民及时与中介、销售沟通，了解自己实际能够享受多少政策利好。

记者从区房地产交易中心了解到，目前，房地产交易市场，成交价格总体上也没有太大变化，相关影响还未凸显。

记者：李逸

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