天津新政首个周末!有开发商准备调价收回折扣!24小时营业!

更新时间:2023-09-03 18:50:29作者:无忧百科

天津新政首个周末!有开发商准备调价收回折扣!24小时营业!


9月1日,天津楼市新政终于正式落地,多项利好瞬间激活市场。

新政落地后的首个周末,天津楼市开始进入成交快车道。

甚至有售楼处开始执行24小时营业机制,并释放了调价预期。

房地产就是这样,永远是政策导向,给点政策就能迅速让热度飙升。

01

我们先来感受一下市场反馈。

老梅江豪宅项目 中海峰境梅江 截至昨天下午3点累计认购3套。

成交周期分别为28天、16天、36天。

143平、189平,单价五六万的终极改善盘,成交速度这么快,新政带来的预期应该是助推器。


绿城桂语朝阳 也在昨天下午卖了3套,火速晒出了战绩。


而且,绿城桂语听蘭除了晒出售楼处现场照片、成交截屏以外,还预告即将上调1-3%。


金地万悦城 发出的成交喜报上,有客户买了102㎡户型,当天就被拍定,上面清楚写着:

成交天数当天。


格调瑰丽花园 的成交捷报,更燃:

能征服人心的,永远不是价格,而是品质。

单套价格600多万的房子,短时间内轻轻松松卖掉2套。


绿城柳岸晓风 新政首日认购8套,也喊出了涨势在即的口号。


金地藝華里 新政首日傍晚7点10分前,就已经卖了8套。晚上9点多,还有多组客户在现场洽谈。



津铁镜界 的成交喜报更醒目。今日截至下午5点左右,就已实现单日销售11套。下周起,所有在售房源优惠点位收回2个点。


天保九如品筑 也是捷报频传。


恒基旭辉都会江来 现场公示:

9月4日全线产品开始上调2%以上,9月2-3日全天24h营业。


从网传的贝壳工作群截屏来看,新政首日也卖了近百套新房。


绿城水西雲庐新政落地首个周末卖了1.8个亿。


02

二手房方面,昨天贝壳二手房成交了199套。


我对比了一下今年小阳春的情况,这个成绩相对来说表现并不亮眼。

2月4日、5日,天津小阳春贝壳二手房的单日成交数据分为342套、428套。

当时的背景是:

1月29日官宣,天津阶段性放宽首套房贷利率下限,低至3.9%。

1月31日晚间,天津结合实际出台九方面33条政策措施,提及进一步促进房地产市场健康发展。

接下来,天津楼市的热度能不能持续,二手房的成交情况会是关键。

只有二手房交易良性循环起来,天津整体市场才会持续向好。

目前,业内的猜测是,不排除接下来细则继续打补丁的可能。

有改善置换需求的,可以考虑趁着最近的热度出手,卖房踩对行情很重要,一定要把握机会。