日前，东海县不动产登记中心推出了一项全新的服务——不动产转移登记“带押过户”。

不动产转移登记“带押过户”是指根据《中华人民共和国民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。对于卖方来说，“带押过户”可以有效节省提前还贷所衍生的过桥费用以及过桥费带来的利息和担保费等额外支出，有助于卖方尽快回笼资金，减轻资金压力。对于买方来说，通过“带押过户”，在购买存在抵押权的不动产时拥有实际所有权，同时完成房屋过户+再抵押发放新贷款，实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，极大地减少了交易成本和时间。市民在买卖二手房办理过户时不需要先筹钱还贷，只要和贷款银行签订协议，在登记窗口就可以一次性办好所有业务，既便捷又高效。据了解，在交易未完成之前，所有资金均由第三方的“提存账户”监管，确保资金安全，规避了交易风险。

（来源：东海县人民政府网站）