9月26日，备受关注的观沙岭[2023]长沙市041号地块竞拍，被长沙城发恒伟置业有限公司、长沙麓山城市更新投资建设有限公司底价拿下。宗地住宅限价19000元/㎡。

值得关注的是，该宗地块的限价强调后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

041号地块规划为商住用地，宗地位于岳麓区，东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至谷岳路，根据出让条件，宗地出让面积69203.21平方米，由4幅地块组成，其中，C05-C30-01、C05-C38-01容积率≤2.9，C05-C30-02、C05-C38-02容积率≤3.0。

该宗地块也就是观沙岭城市更新片区7# 9#地块组团。就位置来看，地块东接麓山国际第二实验小学及长郡双语实验中学高中部 (在建)，距离规划的地铁8号线步行距离500米，临近长望路主干道快速接驳河东主城区。该地块距招商蛇口花园城商业MALL（在建）仅一路之隔，未来商业配套成熟，是观沙岭片区宜商宜居的成熟组团之一。

根据地块出让条件，竞得人需出资建设望沙路、宗地东侧绿地以及宗地范围内空中慢行系统。同时，该宗地范围新建商品房须实现“交房即交证”。

今年上半年，观沙岭片区内出让了2宗姊妹地块，摘地企业分别是汉阳城建和建发房产。观沙岭城市更新片区整体定位为“长沙教城融合示范区”，将依托优质教育资源，打造高品质的教育示范中心。

潇湘晨报记者牛蕊