郴州土拍市场又有新地块上线！

近日，郴州市土地招商推介网发布了政府储备2023-23号宗地块，位于骆仙板块南岭植物园旁，买房人可以提前关注。

01 地块介绍

本宗地块位于骆仙板块寒溪路东侧，处于同心路和骆仙西路之间路段，临近同心河。

▲地块卫星图

地块周边生态环境优美，有南岭植物园、丽景公园等公园绿地；有青城美林、君联名都、西子山庄、恒大华府、碧桂园南平府等成熟小区，居住氛围浓郁。

据地块用地指标，该地块总面积为16992㎡，为二类居住用地，兼容10%商业，容积率＜2.6，总建面为44179.2㎡。以下为地块详情一览：

▲地块详情一览表

02 区位分析

本宗地块隶属骆仙板块。骆仙板块定位为五岭板块CLD，主要承接市中心城区日益饱和的人口，凭借得天独厚的自然生态环境，以及与五岭商圈相邻所占据的优越区域位置，备受购房者青睐。

▲地块卫星图-周边配套

地块周边配套完备，教育方面，有华府小学、骆仙中学、市一中北校区等学校；

商业方面，可经由寒溪路、骆仙西路、南岭大道便捷通往五岭商圈，且商业综合体海上会就在不远处；

生态方面，南岭植物园、湘潭岭公园、丽景公园、紫薇湖等环伺周边；

医疗方面，骆仙街道卫生服务中心与地块一路之隔，不远处还有在建的北湖区卫生服务中心。

03 周边楼盘

▲地块卫星图-周边楼盘

本宗地块周边新楼盘林立，且基本位于寒溪路东西两侧。

据郴房网2023年1-6月网签数据，地块周边楼盘除粤泰天鹅湾为4字头外，其余楼盘住宅均价为5、6字头，处郴州楼市中上水平。

此外，距离该地块较近的通鸿云麓湾山庄也已步入开发阶段。

04 郴房总结

本宗地块位于寒溪路东侧，临近同心河，交通条件较为便利，通达性强。

周边分布有青城美林、君联名都、西子山庄、恒大华府等居住小区，以及通鸿云麓湾山庄、粤泰天鹅湾、文华国际等等在建楼盘，且周边配套服务设施齐全，为该地块的发展奠定了良好的基础，具有较强的开发潜力。

最终地块花落谁家，还未可知，郴房网也将持续关注该地块的土拍情况。