这几年荆州土地成交冷清，出让为数不多的地块基本都集中在荆北和沙北两大新区，大家都知道，这也是荆州房价最贵的2个区域。

这导致的结果就是，荆州在今年新房销售直线下降。在上半年的数据中，荆州城区新房销售4326套，同比下降28.68%，总量比荆门还低了1600多套。

进入2023年，荆州的土地市场回暖明显。1-8月荆州共出让住宅及商业用地58.85万㎡，同比增长9751.34%。出让总金额16.02亿元，同比增长8331.58%。

虽然荆州今年同比大幅度增长，可是总量依然偏低，因为在去年同期荆州仅出让了一个地块，所以这个增幅并不具有代表性。

不过这是荆州土地市场回暖的一个积极信号。因为在9月份，荆州同时公布了8个住宅地块的出让信息，这是一个好势头。

1、009号地块，位于沙市区关沮镇合心村长湖大道西侧，面积100081.47，容积率不大于2.5，建筑控高不大于80米，起拍价为25830万元。

预计总建筑面积为25万方，楼板价在1000元左右。

需要注意的是，这个地块在6月份已经出让过一次，不知何故流拍了。

2、011号地块，位于荆州区北京西路南侧、荆沙河北侧，占地面积77955平方米，容积率不大于2.3。

这个地块靠近古城单元，所以对建筑有控高，西侧限高36米，东侧限高80米。

折算总规模约18万平方米，起售价为3.5亿，楼板价约2000元。

3、012号地块，位于纪南文旅区曲池路南侧、吴起路东侧，面积15114.74平方米，容积率不大于1.5，限高为不大于18米。

折算总规模为2.25万平方米，起拍价1930万，楼板价约900元。

4、013号地块，位于纪南文旅区郢北街北侧、昭阳路西侧，总面积26680.22平方米，容积率不大于1.5，建筑高度不大于45米。

折算总规模为4万平米，起拍价6400万，楼板价1600元。

5、014号地块，位于纪南文旅区郢北街南侧、昭阳路西侧，总面积37296.65。容积率不大于1.8，建筑高度不大于60米。

折算规模6.7万平方米，起拍价10080万元，楼板价为1500元。

6、015号地块，位于纪南文旅区春申路以东、曲池路以南，占地面积65838.33，容积率不大于1.5，限高不大于45米。

折算规模9.87万平米，起拍价15000万元，楼板价1500元。

7、016号地块，位于纪南文旅区复兴大道以南，占地面积41348.81，容积率不大于2.6，建筑限高不大于80米。

折算规模为10.4万平方米，起拍价20000万元，楼板价为2000元。

8、019号地块，位于荆州区郢都路东侧，占地面积32679.75平米，容积率不大于2.0，建筑高度不大于36米。

折算总规模为6.5万平方米，起拍价16000万，楼板价2460元。

9、020号地块，位于沙市区太岳路与江津路交汇处，占地面积37356.66平方米，容积率不大于2.5，建筑高度不大于80米。

折算总规模为9.3万平米，起拍价20700万元，楼板价为2200元。

这次荆州同时出让9个住宅用地，建筑总规模92万平方米，按照100平方一套房测算，可提供新房9200套。

从容积率和规划限高来看，这次提供的地块以洋房为主。除了纪南文旅区的几个地块，其余的都在老城区范围内，说明这些地产项目都是针对改善性住房需求来的。

这9个地块的楼板价不一，不过都要比沙北新区要便宜不少，未来大量的新房投入市场，对于稳定房价也有不错的效果。

这9个地块中，有你期待的吗？