观点网讯：近日，上海杨浦区人民政府官网发布一则历史风貌保护项目实施主体遴选公告，包括4宗土地，总建筑面积18.1万平方米（其中住宅建筑面积11.3万平方米，办公建筑面积5.2万平方米，商业建筑面积1.6万平方米），土地使用权底价达到114.39亿元。

杨浦区平凉社区01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）规划条件中还对商业运营、办公标准提出要求：首先，根据杨浦滨江中央活动区高品质商业办公定位要求，引入高端商业品牌，其中地块内优秀历史建筑、文保建筑应打造特色风貌商业，商业物业须由受让人统一招商运营，在出让年限内整体持有、产权不得分割。

其次，办公楼标准为甲级办公楼，应具有完善的5A级智能系统标准（OA办公智能化、BA楼宇自动化、CA 通讯传输智能化、FA消防智能化、SA安保智能化）。适合于以总部为引领的大中型企业的引进入驻，楼面设计符合相应企业的需求。办公部分的产证办理以单层楼面为最小单位，可出售部分需整层或整幢出售。

据了解，本次遴选对申请人提出了较高的资质要求，其中包括：2022年度总资产规模不小于2500亿元；2022年度净负债率不大于30%；2023年度《财富》杂志世界500强榜单前150名企业。

据悉，世界150强中，涉及房地产的企业有中国建筑（中海、中建系）、中化（金茂）、中铁、铁建、中交、五矿、厦门建发、华润、中粮、厦门国贸、中信、象屿等。