10月房贷利率创新低

更新时间:2023-10-20 20:31:25作者:无忧百科

10月房贷利率创新低

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

虽然10月LPR维持不变,但房地产市场信贷环境呈现进一步宽松的态势。

贝壳研究院数据显示,10月份百城首二套平均房贷利率分别降至3.88%、4.44%,分别较上个月降低

2BP、13BP,较去年同期分别回落24BP和47BP。

一线城市中,10月首二套房贷利率分别为4.38%、4.88%,较上个月降低10BP、7BP;其中深圳分别降低40BP、30BP至4.10%、4.50%,与广州持平;京沪暂未有变化,为全国最高水平。

而与2021年9月高点相比,10月百城首二套利率分别累计下降186BP、156BP,其中,三四线城市累计降幅最大。

截至10月中旬,百城中超八成城市二套利率已降至4.4%的下限水平,超九成城市商贷首二套首付比最低20%、30%,京沪房贷利率与首付比相对较高。

与此同时,据贝壳研究院监测,10月份,重点50城整体二手房交易延续修复态势,月初受假期影响,成交量回落,第二周起稳步回升,至第三周已达到节前水平。整体二手房价格仍然下跌,周度环比跌幅约为0.3%。

“9月以来降首付、信贷支持以及限购放松等政策组合效用已经显现,十一假期过后市场交易也在正常恢复,但价格仍在下跌,市场预期较弱,仍需提振。”贝壳研究院方面分析师指出,当前京沪房贷利率相对较高,仍有调降空间,政策优化有望延续并巩固当前的市场修复走势。