惠誉:收费公路运营商或为基础设施不动产投资信托基金最大受益者

更新时间:2023-09-14 22:08:34作者:无忧百科

惠誉:收费公路运营商或为基础设施不动产投资信托基金最大受益者

新京报贝壳财经讯(记者张晓翀)9月14日,全球第三大评级机构惠誉评级发布研报指出,中国收费公路运营商或将成为基础设施REITs(不动产投资信托基金)的最大受益者。

2021年5月以来上市的28支基础设施REITs的总发行额中47%来自收费公路项目。中国现有REITs中的收费公路平均运营历史约为13年,平均剩余收费期限为14年。这些收费公路主要位于较发达的地区,且交通流量中的很大一部分为乘用车,这为其运营韧性提供支撑。

REITs证券发行之时,收费公路运营商可获得一次性收益,但必须保留一部分基金份额。相关运营商还可以通过出售资产去杠杆。同时,在典型的REIT结构中,收费公路运营商继续运营相关公路资产,收取运营管理费,作为收入来源之一。资产池中大量资产可能会进入REITs市场,因为截至2021年末经营性公路的累计投资额已达到72590亿元,而目前已上市的收费公路REITs发行规模仅为437亿元。

编辑 徐超

校对 柳宝庆