近日，北京链家下调中介费率，从2.7%降至2%。在此之前，住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中提到房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，并引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

加之此次认房不认贷政策、降低存量房贷利率以及放开限购等政策的实行，中介机构下调费率与目前房产市场现状相适宜，不仅意味着住房买卖和租赁经纪服务的收费标准、收费方式会更为规范，且相关费用可能会据此降低，也有助于房产行业的健康发展。

本次中介机构下调费率对房价和楼市成交存在一定影响，但是影响不会很大，毕竟在房屋交易中，中介费不是影响购房人买房的决定性因素。如今房地产市场由卖方市场转为买方市场，交易是否会达成，更多地还是要看购房人的购房需求、购房能力、房屋的性价比等因素。

此次，北京链接不仅下调费率，还结合多方权益综合考虑，采取双佣模式，也就是买卖双方各承担1%。房屋交易中，中介不仅仅为买家提供了服务，同时也为卖家提供了服务，双方都支付一定的佣金是有必要的。当然，这个钱还是有可能会转嫁到买家身上，卖家可能会通过提高房屋总价的方式，将部分中介费算到总房款内，那么相当于购房人承担了全部的中介费。

因此，购房人在买房过程中可以采取通过货比三家、砍价等方式尽量降低自己的成本，如果发现房价存在不合理之处可以拒绝购买。目前，市场中的很多中介机构的并没有完全采取双佣模式，购房人在签订合同时，一定要仔细看合同中关于佣金的相关规定，不要轻信中介的口头承诺。

此外，如果购房人发现中介机构存在收取的服务费用过高等违法行为，可以依据《关于规范房地产经纪服务的意见》等相关规定向有关部门投诉、举报，维护自身的合法权益。如果您有房产相关的问题，欢迎私信或者在评论区留言。