本报讯（记者赵婷婷）昨天，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于统筹利用产业园区工业项目配套用地建设筹集保障性租赁住房的通知》（以下简称《通知》），鼓励统筹利用产业园区中工业项目配套用地建设筹集宿舍型、公寓型保障性租赁住房。

该《通知》适用于本市产业园区内工业项目用地权属人利用项目宗地内配套行政办公及生活配套服务设施用地建设筹集宿舍型、公寓型保障性租赁住房项目的有关工作。《通知》所称产业园区是指各级政府认定或授予称号的孵化器、文化创意产业园、环保循环经济产业园、提质增效产业园、特色园、物流园、总部基地、生态农业园区以及按各区意见认定参照管理的相关园区。

根据《通知》，各区住建部门要主动与各区规自分局等有关部门对接，在编制年度供地计划和项目清单时，对尚未完成土地出让的产业园区工业项目，告知土地使用权人可以根据项目自身需要，按照职住平衡原则，申请使用工业项目配套建设行政办公及生活服务设施用地建设宿舍型、公寓型保障性租赁住房。

土地使用权人可申请将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分用于建设宿舍型、公寓型保障性租赁住房，严禁建设成套住宅。各区住建部门要会同区产业园区主管部门，主动向各产业园区宣传保障性租赁住房优惠政策，鼓励工业项目已建成的配套行政办公及生活服务设施存量建筑，申请纳入保障性租赁住房范畴。

园区内宿舍型、公寓型保障性租赁住房纳入保障性租赁住房建设筹集计划后，可申领保障性租赁住房认定书。凭认定书在有效期内享受本市保障性租赁住房的各项优惠政策，如适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，免收城市基础设施建设费，用水、用电、用气价格及采暖费按照居民标准执行等（根据项目情况全面或部分享受优惠）。

本市将加大对产业园区保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款。支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，用于保障性租赁住房建设运营。

产业园区内的保障性租赁住房要坚持供需匹配，着力解决园区职住平衡，原则上以本企业员工或同一产业园区内企业员工租赁为主。在保障产业园区内员工的基础上，如有富余的，由园区管理机构自主决定是否对接园区周边新市民、青年人。

产业园区内的保障性租赁住房租金参照本市保障性租赁住房租金的有关管理规定要求执行。园区管理机构应科学合理进行租金定价，由持有运营单位评估确定后报市、区住房城乡建设(房管)部门备案。各区住建部门对产业园区工业项目配建保障性租赁住房的，要在建设手续推进、设计方案审查、优惠政策落实等方面主动服务对接，提供企业服务包。产业园区工业项目配建保障性租赁住房的，由相关运营主体依法依规独立自主运营。

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北京青年报记者注意到，此次公布的建设筹集计划中，新建计划共涉及49个项目、6.2万套房源。其中，今年开工项目37个、4.2万套；今年储备项目12个、2万套。37个今年开工项目中租赁住房项目29个、1.6万套，产权住房项目8个、2.6万套，全部为安置房项目；筹集计划共14个项目、0.4万套房源，全部为纳入规范管理的保障性租赁住房项目。其中，涉及8个存量房源转化项目、0.15万套，6个非居住建筑改建项目、0.25万套；竣工计划共涉及项目2个、房源0.2万套。其中，定向安置房项目1个、0.1万套，共有产权住房项目1个、0.1万套。

此外，市政建设计划共57个项目，对应计划内37个新建项目、14个纳入保租房规范管理项目，另有6个新申报市政计划项目，57个项目涉及市政道路和水、电、气、热等配套建设工程，待建规划道路120条，其中98条已确定等级和长度，98条道路总长度约96公里，其中主干路20条，总长度约27公里；次干路42条，总长度约44公里；城市支路36条，总长度约25公里。

三部门要求，属地政府需加强组织领导，严格建设计划执行，参照第一批项目计划的有关要求，进一步强化主体责任，缩短手续审批时限，提升项目建设品质，做好项目安全质量监管，严格落实市委市政府关于安全生产隐患大排查大整治工作部署，抓好项目安全生产工作，同步加快配套设施建设，全力抓好组织实施工作。

文/本报记者赵婷婷