南京商业地产周报

（09.11-09.17）

本期目录

南京大事

项目动态

商会一周

聚焦全国

本周数据

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南京大事

多部门联合发布《促经济扩消费 文商体旅“两融两进”行动方案》

近日，南京市体育局联合市商务局、市文化和旅游局制定并发布了《促经济扩消费 文商体旅“两融两进”行动方案》，提出强化体育旅游规划引领、打造体育旅游品牌赛事、加强体育旅游设施建设、加强体育旅游设施建设、加强体育旅游宣传推广、促进体育赛事走进商圈、优化体育业态商场布局、引入首店首品经济模式、强化体商线上支撑引领共九部分措施，加快推进文商体旅深度融合。

南京召开发布会介绍2023年金洽会

9月14日上午，南京市召开南京市新闻发布会，由市商务局、市投资促进中心进行发布，介绍2023中国南京金秋经贸洽谈会相关情况并答记者问。据悉，第34届中国南京金秋经贸洽谈会9月19日至25日在南京举行，主会场设在南京国际博览会议中心，开幕式将于9月20日上午9时举行。

金洽会自1990年举办以来，已连续成功举办33届，是宣传推介南京高质量发展成果和机遇、吸引集聚全球资源要素、推动产业链创新链跨区域协同发展的重要平台。本届大会将继续采取“线上线下”相结合方式，面向全球全网直播，实时与海内外各界嘉宾客商互动连线，全方位宣传推介南京市高质量发展投资环境。截至目前全市已邀请4000多名客商嘉宾参加大会各项活动。

南京3个社区入选全国一刻钟便民生活圈典型案例

近日，商务部发布《城市一刻钟便民生活圈典型案例集》，全国共有60个案例入选，其中南京3个社区上榜，成为全国入选社区案例数量最多的城市之一，本批次上榜的社区分别为雨花台区翠竹园社区、玄武区香铺营社区、秦淮区五老村社区。

据南京市商务局，自2021年南京入选全国首批一刻钟便民生活圈试点城市名单以来，截至今年上半年，南京已累计完成35个一刻钟便民生活圈示范社区建设。

南京知识产权竞争力全国第五

9月10日上午，由南京市人民政府和江苏省知识产权局共同主办的第五届紫金知识产权国际峰会在南京江苏大会堂举行。会上发布《全国重点城市知识产权竞争力评价报告》，南京市知识产权竞争力紧随北上深广，位列全国第五。

南京举办第二届产学研合作对接大会

9月11日，第二届江苏产学研合作对接大会在南京开幕，本届大会以“推动科技成果转化、赋能产业创新发展”为主题，举行了重大科技合作签约暨江苏数字科技平台开通仪式，30项标志性的重大科技合作项目进行现场签约；142家大院大所大学600多项最新科技成果现场发布，850多家企业的1000多项技术创新需求开展对接洽谈。

百家湖商圈LOGO征集活动启动

为全面推动百家湖商圈品牌升级，提升百家湖商圈形象价值，充分展示百家湖商圈的国际化形象，打造蜚声海内外的百家湖新名片，近日百家湖商圈Logo征集活动正式启动，作品征集截止至9月21日。

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项目动态

江宁土山机场片区产业发展联盟正式成立

9月12日下午，江宁土山机场片区产业发展联盟成立大会暨楼宇经济项目对接会成功举办。江宁土山机场片区产业发展联盟由南京市江宁区土山机场片区开发建设管理办公室与南京商业地产商会共建。南京市工商联、土山机场片区管办、江宁区各相关部门、南京商业地产商会、土山机场片区产业发展联盟成员单位及客商代表共80余人参会。

National Geographic城市户外首店落户德基广场

9月9日，National Geographic城市户外中国内地首家旗舰店正式亮相南京德基广场。品牌由华特迪士尼公司品牌授权，韩国大自然控股牵手丹麦绫致时装集团在中国内地市场经营。

产品线包含男装、女装、童装，除服饰及配件外，也提供极具设计风格的城市露营装备。店铺在设计风格上追求极致简约，以石材和环保木料为主，全店各个角落布满苔藓等绿植，打造城市户外灵感。

地中海白日方舟·南京仙林度假村开启试营业

9月15日，仙林大学城重点文旅项目地中海白日方舟·南京仙林度假村开启试营业，作为复星旅文旗下全球“精致一价全包”度假领导品牌Club Med地中海俱乐部，全新高端城市度假产品南京仙林度假村的建成将进一步完善区域文化旅游休闲功能，提升仙林大学城国际化水平。

高新时代广场计划2024年竣工

位于地铁3号线东大成贤学院站的高新时代广场装修进度过半，预计明年下半年竣工交付。项目总建筑面积约35万平方米，由5栋建筑和裙楼组成。5栋建筑中有2栋5A甲级写字楼、2栋酒店式公寓和1栋五星级酒店，裙楼为地上四层、地下一层的高端商业综合体。

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商会一周

南京首个文化元宇宙体验中心正式启用

为落实国家文化数字化战略，建设南京文都数字云平台，推动南京文学之都“上云用数赋智”，打响南京城市文化品牌，由商会联席会长单位南京文投集团及南京元宇宙产业协会发起，南京十竹斋文博有限公司负责建设实施的“元启金陵——南京数字文化客厅”正式启动，将为市民游客打造沉浸式、互动式的全场景数字文化体验。

金基集团签约希尔顿欢朋

9月14日下午，和基广场希尔顿欢朋酒店签约仪式在国创园举行。希尔顿旗下规模最大的酒店品牌之一——希尔顿欢朋（Hampton by Hilton），正式签约入驻南部新城金基·和基广场项目，该项目坐落于应天大街与大明路交汇处，占据南部新城龙头位置区，与地铁6号线应天东街站无缝连接。2023年底，金基·和基广场项目项目即将迎来交付，目前正处于招商阶段。

华电科技园二期华电大厦正式竣工交付

9月14日，位于栖霞区迈皋桥街道华电路的市级重大项目华电科技园二期华电大厦通过验收，正式竣工交付。华电科技园二期前身是迈皋桥地区的国有企业华电老厂房。项目建筑面积95496平方米，具有商业综合体与科研办公两大功能，主体为地上26层、地下3层的近百米高商办综合大楼，其中1-5层为商业裙楼，6-25层是办公塔楼。

宝石花家园举行成立五周年暨总部基地建设启动仪式

9月12日，宝石花家园成立五周年暨宝石花家园总部基地建设启动仪式在西安隆重举行。本次宝石花家园总部基地项目的启动，开启了宝石花家园高质量发展的新篇章，未来宝石花家园将致力把宝石花品牌建设成为政府、国企、高校、医院、军队等后勤综合一体化服务可信赖的优质供应商，为和谐社会建设提供优质服务。

2023云座科技金融中心招商启动会召开

9月15日，云起河西 共向未来——2023云座科技金融中心招商启动会在南京金融城举行。会议分享了由河西集团紫金商业运营的云座科技金融中心、云座中和等项目作为城市中心总部级商办资产的核心优势，展现了紫金商业在办公资产运营领域，愈发蓬勃发展的综合实力。

雨花台区商业新未来交流会举办

9月14日下午，雨花台区会同南京商业地产商会共同组织一次特别交流会，就如何携手合作，共创雨花台区商业新未来深入交流。

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聚焦全国

1、广州市与三六零达成战略合作

9月13日，广州市人民政府与三六零日前签署全面战略合作协议。双方将围绕“安全即服务”筑牢城市数字安全基座，在建设城市数字安全大脑、城市级GPT智脑等数字化新基建，打造面向政府和企业的数字安全服务中心、中小微企业扶持中心等内容开展全面合作。

同时，360将在广州落地粤港澳大湾区科技创新总部，立足广州、面向粤港澳大湾区提供优质的数字安全服务与保障，助力广州打造世界一流数字经济示范区。

2、北京将建设数字化养老公共服务平台

近日，由北京市民政局起草的《关于完善北京市养老服务体系的实施意见（征求意见稿）》正面向社会公开征求意见。征求意见稿指出，到2025年，北京基本养老服务制度体系基本健全，基本养老服务清单不断完善，服务对象、服务内容、服务标准等清晰明确，服务供给、服务保障、服务监管等机制不断健全，基本养老服务体系覆盖全体老年人。

3、深圳支持谋划消费基础设施REITs

近日，深圳市发改委印发《关于支持深圳市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）高质量发展的若干措施》的通知。通知提出，扩大保障性租赁住房、仓储物流、产业园区、能源等存量领域基础设施REITs储备规模，支持谋划消费基础设施REITs，支持已上市的基础设施REITs持续扩募。结合深圳实践适度扩大REITs市场准入举措，积极争取国家支持深圳在城市轨道交通、综合管廊、重大科技基础设施等领域先行先试发行基础设施REITs。鼓励政府存量资产通过发行基础设施REITs进行市场化盘活。

4、五部门联合发布《元宇宙产业创新发展三年行动计划》

近日，工业和信息化部办公厅、教育部办公厅、文化和旅游部办公厅、国务院国资委办公厅、国家广电总局办公厅联合印发《元宇宙产业创新发展三年行动计划（2023—2025年）》，提出通过推广沉浸交互的生活消费场景等具体举措，推动元宇宙产业发展。行动计划提出，到2025年，元宇宙技术、产业、应用、治理等取得突破，成为数字经济重要增长极，产业规模壮大、布局合理、技术体系完善，产业技术基础支撑能力进一步夯实，综合实力达到世界先进水平。

5、金隅集团与华为签约战略合作，涉产业数智化转型等合作

9月11日，金隅集团与华为公司在深圳举行战略合作协议签约仪式。根据协议，金隅集团和华为公司将在前期良好合作的基础上，进一步推动双方优势资源的集成、互补、协同与共享，在产业数智化转型创新、数据治理体系与价值挖掘、数智化人才培养和联合创新等方面深化合作，助力高质量发展，实现更高水平的互利共赢。

6、雅高集团：2023年有望在中国签署约125个酒店合作项目

9月12日，雅高集团表示今年有望在中国签署约125个酒店合作项目。据了解，法国酒店巨头雅高集团的大中华区CEO加里·罗森透露，雅高集团今年有望在中国签署创纪录的约125个酒店合作项目，从而加大在中国的扩张力度。其表示，雅高目前在大中华区拥有640多家酒店，该公司还在与潜在的合作伙伴进行谈判，以推出其东方快车品牌在该地区的第一个项目。此外，其还称，雅高旗下酒店在中国大陆和澳门的每可用客房收入和入住率已恢复或超过2019年的水平。

7、茅台官宣跨界合作德芙，酒心巧克力9月16日上市

9月14日，贵州茅台官微宣布与德芙合作开发的酒心巧克力将于9月16日正式上市，并在茅台冰淇淋小程序上进行部分体验店预热。这是继近期爆火的“酱香拿铁”之后，茅台又一次的跨界活动。此前，据茅台集团董事长丁雄军表示，贵州茅台将加大研发酒心巧克力、含酒饮品、棒支、软冰等产品，建立不同类型、不同价位、特色显著的产品矩阵。

8、i.t 三里屯太古里原址升级为i.t blue block

9月14日，I.T集团旗下i.t在北京三里屯太古里南区的原址已重装升级为i.t blue block，是继深圳、杭州、南京之后的北京首店。i.t blue block是I.T集团打破传统零售模式，打造的 “一站式” 与“体验式” 的多元购物空间，囊括来自全球各地的潮流服饰、生活用品等与时尚生活方式相关的潮流产品。

9、Cabana x 马吉拉香氛打造全国首家家居香氛概念店「记忆居所」

9月8日，由Cabana与Maison Margiela马吉拉香氛联合呈现的品牌全国首家家居香氛概念店「记忆居所」在上海静安嘉里中心南区开业。

该概念店于繁忙的城市中心以线条锐利的落地玻璃窗隔出一方白色空间，现实与构想，喧嚣与极简在这里无形的香气交融弥合。店内独特的家具组合成一个放松的居家氛围，透过其间陈列的马吉拉香氛REPLICA复刻系列，香氛或家居爱好者都将在不同的香气体验中，找寻、唤起珍贵的记忆与珍视的情感。

10、甜心辣妹品牌VVOK首家线下门店进驻龙湖杭州金沙天街

9月16日，甜心辣妹品牌VVOK首家线下门店在龙湖杭州金沙天街开业。VVOK创立于2017年，意为“VERYVERY OK”，希望通过服装传达一种“万事皆有可能，凡事皆OK”的人生态度。杭州首店以粉色为主色调风格鲜明，打造沉浸式的场景，店内毛绒绒的装饰击中女性消费者的心，未正式开业前已经在小红书引起打卡热潮。

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本周数据

本周南京办公成交面积8113㎡，成交最高集中在鼓楼区，成交面积是3108㎡，其次是建邺区，成交面积1686㎡，再次是浦口区和江宁区，成交面积分别是1534㎡、1454㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止9月17日，南京办公库存总量4684796㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量932792㎡，其次是浦口区，库存量为726289㎡，鼓楼区库存686412㎡，建邺区库存616774㎡。10-60万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积21049㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积为16064㎡，其次是溧水区，成交面积是2510㎡，再次是浦口区，成交面积为1597㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止9月17日，南京商业库存总量7712234㎡，其中60万㎡库存以上的区域有6家，鼓楼区库存量1007990㎡，其次是江宁区，库存量为983855㎡，建邺区库存973059㎡，浦口区库存966035㎡，雨花台区库存879290㎡，栖霞区库存649404㎡，六合区库存639949。30-60万㎡库存有3家，30万㎡库存以下有1家。

（*数据来自南京网上房地产）

编辑 | 魏贝贝

审核 | 冯宪法

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