2023太原站wtt常规挑战赛比赛时间是从11月7日开始吗?
2023-10-30
更新时间:2023-09-05 00:09:07作者:无忧百科
撰文@房小密
8月,政策大戏应声登场,一浪更比一浪高。
“降低存量首套住房贷款利率”、“认房不认贷”、“下调二套房贷款利率政策下限”……条条都“暖”进购房者的心里 。
不过,政策的效果显现,往往还需要一段时间。
政策的加码,叠加7-8月的低谷期,即使没有看到统计结果,也可以预想得到8月的楼市不会太火红。
但,数据的意义,更重要的还是在对比,在长线观察,所以,依然会坚持跟进观察。
民办学校又见扩张
住宅用地拍了,但是……
根据贺州市自然资源局及全国公共资源交易中心公告显示,8月贺州市本级共出让了8幅地块。
最终成交4幅,包含1幅城镇住宅用地,1幅教育用地,1幅工业用地,1幅公共设施用地,累计成交面积约45.65亩,累计成交金额1806万元。
其中与楼市密切相关的地块如下:
民办学校再次出手,这次是老牌的芳林初中。
近年来,已经有荣怀学校、正誉学校、外国语学校等民办学校出手拿地,民办学校发展势头相当迅猛。
住宅用地方面,虽有成交1幅,也是国企拿地,但面积甚小,也就排除了市场化商品房楼盘的开发可能。
多盘取证上新
市场供应升温
供应方面,8月份贺州主城区共有6个楼盘新取得9张预售许可证,新增商品房供应492套,包含住宅及商业。
其中,商品房住宅新增供应440套。
8月上新颇为热闹,多盘加推动作积极。
令人注意的是,龙洲华府是“新面孔”,项目位于八达中路253号,由贺州市易航置业有限责任公司开发。
但体量不大,此前亦未有明显的市场推售动作。
8月市场更冷?
并不意外
市场去化方面,根据贺州市房地产信息公示平台数据统计,8月贺州主城区主要在售商品房楼盘新增网签量为350套。
*统计说明:
①以上数据根据贺州房地产信息公示平台系统整理所得,数据可能存在一定误差,不代表实际市场销售情况,仅供参考。
②统计口径包含贺州市主城区(老城区、城东新区、江南新区、东融新区、平桂新城)主要在售的35个商品房楼盘,不含经济适用房。
③统计时间为2023年8月1日至8月31日,实际数据以最新显示为准,不排除因网络更新延迟、数据更新而发生变化。
商品房住宅(含别墅)网签量仅193套,环比下跌约14.60%,同比也下跌了约3.01%。
商品房住宅市场重回低位,与上半年形成鲜明对比。
从TOP 5商品房楼盘的住宅网签量来看,房企们的日子也并不轻松。
利好政策越多,其实侧面也在印证楼市的不易。
虽说对8月份的市场数据“期待值”不高,但看到结果,依然替楼市捏把汗。
现在,政策为接下来的金九银十、年终冲刺铺开了一条新路,刚需释放消费力,改善降低门槛,楼市会如愿吗?
今天先这样。
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