申请条件

　　既有住宅加装电梯应当具有合法的房屋权属证明，且未列入房屋征收范围和计划。

　　既有住宅加装电梯应符合现行文物、历史文化名城保护的相关规定，应符合城市规划并满足建筑结构安全、抗震、消防等相关标准。

　　既有住宅加装电梯应由单元专有部分面积占比三分之二以上业主、且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主、且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

　　加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。

　　既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路等设施的，应由设施相关的专有部分面积占比三分之二以上业主、且人数占比三分之二以上业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主、且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

　　资金来源

　　既有住宅加装电梯及使用维护所需要的资金，可以按照以下方式筹集：①业主自筹。加装电梯及使用维护费用主要由享受加装电梯服务的所有业主承担，各个业主根据所在楼层、面积等因素分摊，分摊比例由业主协商确定。业主(房屋所有权人及其配偶)可以申请使用其名下的住房公积金;②财政补贴。有条件的县(市、区)可对既有住宅加装电梯项目及有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、城乡低保等特殊困难家庭给予适当财政补贴;③社会投资和捐赠。

　　实施程序

　　既有住宅加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会;以幢或单元申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。

　　街道办事处、居委会、物业服务企业等要指定专人负责既有住宅加装电梯工作。

　　既有住宅加装电梯应当委托具有相应资质的建筑设计单位进行专项设计。专项设计应按整个小区或整幢住宅楼为单位进行设计，根据实际情况可以分步实施。

　　政策措施

　　既有住宅在原有小区用地范围内加装电梯的，在不增加与电梯无关的建筑功能和建筑面积情况下，不需办理占用土地等相关手续，增加的面积不计入容积率，不再补缴地价款，也不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。

　　既有住宅加装电梯后新增面积为加装电梯协议范围内全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记。相关房屋产权发生转移的，受让人自该房屋转移登记之日起，承接和履行转让人的权利和义务。