重磅消息!官方发文取消土拍限价!泰州…

更新时间:2023-10-18 21:03:50作者:无忧百科

重磅消息!官方发文取消土拍限价!泰州…

爆炸性消息!自然资源部下发文件,要取消土拍限价!

就在刚刚,财联社平台上,经济观察网发布文章称, 9月底,自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件,内容包含:建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。


图源:财联社app

经济观察网称,多个信源透露,济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作,多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。

一位头部房企投资高管透露,取消地价上限,意味着土地市场回归价高者得的时代,逐步撤除摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等竞买规则

10月11日,合肥土地市场网公布了合肥年内第三批拟出让宅地的清单,6宗地明确于11月2日出让,出让信息中只规定了起始价,未明确地价上限



图源:合肥土地市场网

10月9日,济南市自然资源和规划局发布补充公告,对10月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整,恢复2017年8月前“价高者得”原则确定竞得人,出让环节不再设立最高限价。

而在9月26日,成都发文放松限购的同时,也明确了中心城区商品住宅用地实施竞地价拍卖,且新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价,即竞地价+取消商品房限价。



图源:成都市人民政府

在土拍遇冷及分化加剧的背景下,众多城市的土地部门需要研究和制定更适合当下土拍市场的规则

例如:

如果取消摇号和地价上限,回归到价高者得的时代,会否推高地价?

商品房销售限价是否取消?

若房地价差缩小,开发商利润被压缩,会否影响后续的产品品质

没有了地价上限,还意味着竞现房面积、竞高标准建设方案等从此退出江湖?

这是一位东部城市规自部门人士正思考的问题,他们正紧盯一线城市是否跟进“取消地价上限”,再调整所在城市的土拍规则。


图源:网络

截至目前,泰州的土拍限价仍未取消,如前几天挂出地块,均有最高限价,期待本地相关部门的进一步动作。



(本文信息来源于财联社APP-经济观察网发布报道)