金科股份：1-9月累计交付超10万套房屋 单月交付1.4万套

10月7日，金科股份官微披露，2023年1-9月累计交付100488套房屋。

据观点新媒体了解到，2023年1-9月，金科累计完成174个项目、281个批次交付，交付总面积约1475万平方米，累计交付100488套房屋，单月交付14092套。

截至2023年9月末，金科股份各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款资金额度超37亿元，其中超33亿元可用资金已拨付至项目公司，一定程度上缓解了项目层面的短期资金流动性压力，有力保障了项目公司完成保交楼工作推进。

截至9月28日公告披露日，金科股份已在政府、监管部门及债权人的通力支持和配合下，累计完成356.35亿元有息负债的期限调整工作。

旭辉1-9月交付约8.1万套 今年预计交房超10万套

10月7日，旭辉控股集团公布，2023年1-9月该公司全国51城99个项目交付约8.1万套，今年预计交房超10万套。

此前1-8月，旭辉于全国44城82个项目交付约6.8万套，据此，9月份单月交付约1.3万套。

观点新媒体了解到，2022年，旭辉于全国49城145项目中共交付9万套新房。

合生创展广州康乐村、鹭江村旧改规划调整 改造范围总建面378万平米

10月7日，广州市规划和自然资源局发布凤和（康乐村、鹭江村）片区城市更新单元详细规划批前公示。

据观点新媒体了解，凤和（康乐村、鹭江村）片区位于海珠区中部，北至新港西路，毗邻中山大学，南临新滘西路，东至广州大道南，西至瑞康路，更新单元用地面积289公顷，改造范围用地面积110公顷。

本次调整是为了落实海珠区“一区一谷一圈”战略，支撑中大国际创新生态谷高质量发展，满足凤和（康乐村、鹭江村）片区更新改造需求。

“一区一谷一圈”战略指的是在东部建设琶洲人工智能与数字经济试验区，在中部建设中大国际创新生态谷，在西部建设海珠新活力文商旅融合圈。

本次调整主要是优化用地布局，增加商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地，促进片区的产城融合和职住平衡；梳理蓝绿脉络，优化绿地与水系布局。调整后，改造范围内总建筑面积为377.98万平方米。

此外，还规划对华盛南路、南泰路、叠景路、规划一路等道路进行线位优化，改造范围内公共服务设施建筑面积不低于25万平方米。

从规划图可以看到，调整后的凤和（康乐村、鹭江村）片区增加了宅地和商地，整体更加宜居。凤和（康乐村、鹭江村）更新项目位于中大国际创新生态谷片区内，涵盖了中大布匹市场范围。

另悉，项目在2021年1月正式挂网招商，最终结果显示，合生创展以100%同意率成功中标。

直到今年9月，项目改造策划方案才开始公开征求意见。

深圳宝安两大旧改航港生态城与怀德旧村项目公示更新

10月7日消息，深圳宝安区由华润打造、位于航城街道航港生态城城市更新单元“工业上楼”项目单元规划（草案）公示；怀德旧村城市更新项目(二期)拟确认深圳市怀德房地产开发有限公司为项目实施主体。

据观点新媒体了解，航港生态城城市更新单元“工业上楼”项目单元位于宝安区航城街道，项目东邻京港澳高速、西邻广深公路（107国道）、南接机场南路、北至利民路。项目用地面积49.6941万平方米，拟拆除范围用地面积42.5858万平方米，其中，现状保留的商业用地9068.6平方米，开发建设用地面积2.9589万平方米，移交政府建设用地面积2.0019万平方米。

该项目拟更新方向为普通工业用地（M1)、二类居住用地 (R2)等功能，开发建设用地面积27.9589万平方米，规划容积158.352万平方米，其中，厂房88.282万平方米，产业配套用房15.8万平方米，住宅50.546万平方米，商业8000平方米，公共配套设施2.924万平方米（含12班幼儿园），另配建一所45班9年制学校、5处社区体育活动场地、1处配建社区儿童游戏场地。

怀德旧村城市更新项目(二期)位于宝安区福永街道怀德社区福永大道与怀德南路交汇处，项目二期拆除用地面积为3.6125万平方米，开发建设用地面积2.6440万平方米，拟确认深圳市怀德房地产开发有限公司为项目实施主体。

该项目拆除范围建筑面积约27.91万平方米，拆除范围外捆绑贡献一处教育设施建筑1.5万平方米。项目计容建筑面积约119.5万平方米，分三期实施，包括住宅（含保障性住房）56.4万平方米，商务公寓（含人才公寓）13.8万平方米，购物中心、五星级酒店、现代办公等于一体。首期项目德懿府已开工建设，预计2024年中旬入市。

深圳市怀德房地产开发有限公司成立于2009年4月29日，法定代表人为潘振东，注册资本17亿元人民币，经营范围包括房地产开发，物业管理;机动车停放服务；自有房产租赁。该公司由深圳市怀德股份合作公司全资控股。

另悉，整个怀德社区占地面积近230万平方米，预计建成后总建面将高达千万平方米级别，以“超级综合体+”的科学前瞻性规划部署，规划有城市综合体、总部基地及产业园、高端生活居住区、政府配套公共服务区，社区目前已启动的项目包括怀德公元、怀德峰景、怀德旧村改造三个大型综合体项目。

深圳9月新房成交同比降53.35% 新批住房9430套

10月7日消息，根据深圳房地产信息平台数据，9月深圳全市新建商品房成交为25.33万平方米，同比下降53.35%；其中新建商品住宅成交为20.93万平方米，同比下降43.52%。

按面积统计，90平方米以下新建商品住宅成交占29.7%，90~144平方米新建商品住宅成交占63.1%，144平方米以上新建商品住宅成交占7.2%。

二手房方面，9月深圳全市二手商品房成交为27.44万平方米，共2959套；其中二手商品住宅成交为23.2万平方米，共2400套。

此外，9月深圳全市新批准预售商品住房9430套，其中光明区超过3200套。

广州9月新房网签共52.57万平米 目前全市可售房源超11万套

10月7日消息，根据阳光家缘数据，2023年9月（统计周期8月26日至9月25日）广州全市新建商品住宅网签4667套，网签面积52.57万平方米。

据观点新媒体了解，2023年9月广州新建商品住宅网签4667套，环比上升7.3%，同比下降30.3%；网签面积52.57万平方米，环比上升7.7%，同比下降27.3%。

其中，增城区9月网签超过800套，黄埔区、番禺区超过700套。

另悉，截止9月25日广州全市可售新建商品住宅超过11万套，可售面积约1222万平方米。

广州：9月二手住宅整体网签宗数环比增长4.76% 同比增18.14%

10月7日， 广州市房地产中介协会数据显示，2023年9月（统计周期为2023年8月26日-2023年9月25日），广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为8544宗和85.60万平方米，环比增长4.76%和4.10%，同比增长18.14%和19.37%。

据观点新媒体了解，中介促成二手住宅的网签宗数和面积分别为1146宗和10.83万平方米，环比增长9.46%和6.11%，同比下降12.18%和8.40%。二手住宅的中介促成占比（按网签宗数计算）为13.41%，环比增长0.58个百分点，同比下降4.63个百分点。

9月中介促成的二手住宅网签宗数占比方面，广州市房地产中介协会会员单位中链家、汇河、宝诚、乐有家和中原地产（按网签公司名称）分居前五位。

佛山新房周成交三连升 9月新增供应4578套

近日，佛山市房地产业协会发布佛山市房地产行业9月数据月报（商品住宅）。

观点新媒体获悉，9月佛山全市一手住房新增供应套数4578套，同比下降59.95%，环比上升45.98%。进入八月份以来，全市新增供应量连续两个月环比上升，为迎接房地产行业 “金九银十”传统销售旺季，部分开发企业加快了推盘的节奏，市场供应量迎来一波小高峰。

成交方面，9月佛山全市一手住房成交3461套，同比下降40.44%，环比上升10.58%。从9月第二周开始，全市新建商品住房周成交量连续三周保持环比上升，市场成交量在逐步改善。

二手房方面，9月佛山全市二手住房成交4091套，同比持平，环比下降16.31%。

另悉，2023佛山金秋房博会线上展会在佛山市智慧物业服务平台启动，东建、万科、金地、保利、美的、旭辉等近60家实力品牌房企超过120个优质项目参展。

香港地政总署：第三季度批出13份预售楼花同意书 涉及8993个住宅单位

香港地政总署10月6日发布，2023年第三季度共批出13份住宅项目预售楼花同意书，涉及8993个住宅单位。

据观点新媒体了解，本批次13份预售楼花同意书涉及的住宅项目（其中5个为分期发展项目）预计于2024年至2026年落成。其中，位于屯门（693个单位）、启德（2060个单位）、元朗（1393个单位）的项目预计2024年落成；位于油塘（658个单位）、观塘（422个单位）、屯门（769个单位）、将军澳（1335个单位）的项目预计2025年落成；位于观塘（1403个单位）、土瓜湾（260个单位）的项目预计2026年落成。

截止2023年9月30日，有待核准的住宅项目预售楼花同意书申请共35份，涉及14845个单位。

此外，香港地政总署正在处理一份涉及400个住宅单位的转让同意书申请，而有待核准的非住宅项目预售楼花同意书申请则有两份。