“城市更新中存在许多利益博弈，最核心的是经济博弈，即成本收益平衡问题。土地增值收益分配中，政府、土地原产权人、开发企业或投资商的利益分配非常复杂。” 10月21日，在“首届城市治理现代化论坛”上，清华大学建筑学院城市规划系教授、博士生导师田莉在谈到城市更新的复杂性与利益博弈时表示。

田莉认为，城市更新中非常重要的关系是政府、市场和社会三方面，政府主要进行政策引导；对于市场主体来说，由主要包括开发商和投资商，主要诉求是实现成本收益最大化；对于土地原业主和原产权人来说，主要包括生存利益和财产两部分，其中财产利益变得非常复杂，需要全方位考虑，以推动城市更新的发展。

论坛由中央财经大学与中国房地产报联合主办。（田傲云）