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黄渡大型居住社区（JDC30901单元）

控制性详细规划有局部调整~

01

规划范围

此次规划调整对象为嘉定区黄渡大型居住社区JDC30901单元13A、14A、22A、23A四个街坊，具体范围东至星塔路、南至春意路、西至赵塔路、北至春归路，面积约为24.22公顷。

调整后整单元土地使用规划图

02

局部调整内容

主要调整内容为：

（1）将13A-11A、13A-11B地块合并为13A-12地块，合并后13A-12地块以及14A-05、22A-02、23A-01地块用地性质由原控规二类住宅组团用地（Rr2）调整为三类住宅组团用地（Rr3）。

（2）合并后13A-12地块、14A-05地块容积率调整为2.3，建筑高度提高调整为60米，其中沿塔桥河东侧第一界面建筑高度控制在40米。22A-02、23A-01地块容积率调整为2.0，建筑高度调整为40米。

（3）备注中“建议围合式布局”和普适性的贴线率要求，调整为建议营造积极街道界面，重点考虑对整体空间结构中重要道路界面的延续，春雨路两侧以及春归路沿线公共设施用地 (13A-04、13A-05、13A-06地块）仍保留贴线率控制要求。

（4）在13A-06地块内增设1处菜市场、建筑面积1500平方米；将原控规13A-04地块内综合设置的卫生服务点建筑面积从200平方米提高到230平方米，与社区卫生服务中心综合设置。

调整后图则

通讯员：嘉小规

编辑：张欣怡

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