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南翔生活网从上海土地市场最新获悉，南翔一幅优质地块即将出让。

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嘉定区南翔镇JDC2-0202单元41-07地块，位于南翔云翔板块，四至范围：东至鹤槎路，南至地块边界，西至华曹江，北至嘉年路。

该地块出让面积为7841.6㎡， 容积率3.0，为科研设计用地，起始价7112万元

出让方式：挂牌

土地用途：科研设计用地

出让面积(㎡)：7841.6

容积率：3.0

出让年限：科研设计用地:50年

起始价（万元）：7112.0

这幅地块应该属于定向出让，今年7月嘉定规资局对《南翔镇JDC2-0202单元41-07地块新建项目设计方案（涉及玻璃幕墙）》进行过公示。

根据设计方案，项目规划由A楼、B楼组成，A楼地上11层，B楼地上5层

地面主要功能为研发用房。餐厅、宿舍等为其配套，其余为设备用房和地下车库及人防区域。主入口为北侧嘉年路。

而在此前，涉及本次41-07地块的《嘉定区南翔镇JDC2-0202单元控制性详细规划41街坊》曾进行过规划局部调整。

41-07地块就是由41-05地块切分出来的。

亩产税收需600万元+

特别值得一提的是，根据该地块出让的预合同，项目交地后，4年内达到达产销售收入不低于每年150029.41万元，达产税收总额不低于每年7504.41万元，达产税收产出强度不低于每年每平方米9570.00元。

也就是说，亩产税收超过600万元，达到约638万元，这在嘉定目前科研和产业土地出让中属于头部。

部分来源 | 上海土地市场

编辑 | 海潮