南都讯 记者陈秋圆 发自北京 最近各部门出台了一系列政策，促进房地产平稳发展。那么近段段时间，房地产在投资和销售方面有什么样的趋势和情况？

在今天（9月15日）国新办举行的8月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍，从8月份情况看，房地产市场目前还处在调整阶段，市场销售和房地产投资仍在下降。前8个月，商品房销售面积下降7.1%。商品房销售额下降3.2%。从投资来看，前8个月，房地产开发投资同比下降8.8%，降幅略有扩大。

针对今年以来我国房地产市场形势变化，7月下旬，中央政治局会议明确指出，“要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。

付凌晖称，近期，各地先后出台首套房贷款、“认房不认贷”、调整住房贷款最低首付比例等优化措施，支持居民刚性、改善性住房需求，有利于提振市场信心，改善房企经营预期。“随着房地产市场调整优化政策措施落地见效，经济恢复向好，下阶段，房地产投资、销售、市场运行将逐步趋于改善。”

南都记者注意到，受房地产市场投资下降等因素拖累，今年以来，我国投资增速整体上不断回落。1-8月份，全国固定资产投资（不含农户）327042亿元，同比增长3.2%，比1-7月份回落0.2个百分点。

对此，付凌晖指出，尽管投资增速有所回落，但是重点领域投资持续较快增长，投资结构不断优化，继续发挥对经济增长的拉动作用，包括基础设施投资较快增长、制造业投资增长加快、高技术领域相关投资增势较好、民生相关领域投资持续增加。

付凌晖称，近期，相关部门出台了一系列稳定和扩大民间投资的措施，对于激发民间投资的活力将会发挥积极作用。下阶段，随着政府投资和政策激励作用的有效发挥，稳定房地产市场政策逐步显效，投资内生动力有望增强，投资结构将继续优化。