9月28日

福清市2023年第八次土拍举行

成功出让2宗住宅、商服用地

总面积约95.52亩

总成交价2.76亿元

其中一宗位于江阴镇的地块

吸引135个竞买人报名

以最高限制价5900万元成功出让

溢价率高达47.5％

引发了广泛关注

在确认竞买人全部到场后

拍卖师宣读拍卖规则

上午9点，土拍正式开始

率先开拍的 是宗地2023拍-25号（政府储备地2022-055号），该地块位于龙山街道，土地面积31678平方米（47.52亩），用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。最终，该地块由福建万意置业有限公司以起拍价2.17亿元竞得。

宗地2023拍-25号效果图

随后竞拍的宗地2023拍-27号（政府储备地2023-011号）为整体回购地块，吸引了135家企业及个人参与竞标，激烈竞争。该地块位于江阴镇，土地面积32000平方米（48亩），用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。该地块采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让，拍卖起价为4000万元，加价幅度不低于100万元，最高限制价为5900万元。

宗地2023拍-27号效果图

拍卖会现场

气氛异常火热

竞买人纷纷举牌

短暂几轮竞价过后

27号地块“最高限制价”

与 “竞 首期付款比例”双双触顶

随后

135家企业及个人全部接受报价

进入现场摇号环节

最终由139号竞买人（对应号球693）陈先生以5900万元竞得该地块。

陈先生来自福州长乐，他表示，“在全国楼市较为低迷的大环境下，福清市政府还能推出整体回购地块，我们对政府是很有信心的，很高兴能抓住这次机遇。”

土拍结束后，现场进行了宗地成交确认签约。

2宗地块出让信息

宗地2023拍-25号

（政府储备地2022-055号）

位于龙江街道，土地面积31678平方米，用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地，容积率为1.8-2.3，建筑密度为12%-23%，绿地率30%-40%，住宅建筑限高80米，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。

福建万意置业有限公司以起拍价2.17亿元竞得。

宗地2023拍-27号

（政府储备地2023-011号）

位于江阴镇，土地面积32000平方米，用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地，容积率为3.0-3.7，建筑密度为25%-35%，绿地率≥25%，住宅建筑限高80米，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。

个人买家陈先生以最高价5900万元，摇号方式竞得。

文/图 薛雅平 陈雨彤（实习生）

编辑 陈盼兰 薛雅平

审核 张晨 谢雄

监制 吴凌 峰 方仁平‍‍‍‍‍‍

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