观点网讯：近日，长沙新增一宗限价地的挂牌公示，位于开福区鹅秀板块，宗地编号为[2023]长沙市047号地块。为纯住宅用地，住宅（毛坯）最高销售均价12000元/㎡，挂牌日期2023年10月11日-10月23日。

据了解，地块位于开福区鹅秀组团格润路以南、文慧路以东、植基路以西、荷叶美苑以北，占地36.9亩，建面4.4万㎡，容积率不超过1.8，宗地起始价1.98亿元，折合楼面价4480元/㎡，土拍最高限价2.28亿元（折合楼面价5153元/㎡）。建筑限高54米，挂牌条件仅常规配建要求。

从位置来看，宗地紧邻在售大盘长沙北中心·保利时代，邻近地铁1号线北延线鹅羊山站（在建），周边分布有周南中学、周南秀峰学校等，以及由保利北中心配建的长郡双语、清水塘二小，1公里范围内有湖南泰和医院，医教资源较丰富。周边暂无大型商超，保利北中心将自建32万方商业综合体，辐射周边项目。