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2023-10-30
更新时间:2023-08-30 17:11:37作者:无忧百科
中央官媒发布消息,住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施!
当居民购房申请住房贷款时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
意思就是:只要在本地无房,不管外地有无房子。在当地购房时,将按照首套房执行信贷政策。
首个落实“认房不认贷”的一线城市诞生!
8月30日,广州官宣优化个人住房贷款中住房套数认定标准,确定居民家庭成员申请贷款购买商品住房时执行“认房不认贷”。
8月30日,据广州市人民政府网站消息,广州市人民政府办公厅日前发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
其中提到,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
截图自广州市人民政府门户网站
政策直接利好这两类人群
一是本地换房人群,名下住房出售后,新购住房可按首套执行信贷政策,首付比例与房贷利率均出现大幅下降;
二是在异地有购房人群,在认定套数时只核查在广州的住房情况,因此即使外地有房,只要在广州无房,同样可按首套执行信贷政策。
有专家指出政策落地后预计对市场的推动作用力度会较大,市场短期内复苏的概率大大增强,同时会先推动二手房交易量出现较大幅度增长,并再传导到新房市场。
宥宥有话说
对于有大笔闲钱,有多套购房需求的人来说这类政策是友好的,异地购房按首套房信贷政策执行相当香。而对于目前购一套房都犹豫不决的人群来说,该政策实属无用。
你觉得这个政策作用大吗?
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编辑房宥宥
校稿Yaakov