2023年上海楼市三季度报

更新时间:2023-10-10 18:52:10作者:无忧百科

2023年上海楼市三季度报

关键政策落地,利好效应递减

市场回暖有限,楼市延续筑底

上海楼市2023年三季度报将从政策、市场、企业角度解读上海市场,同时追踪典型房企投资与营销动态,对重点项目/土地进行复盘分析,助力企业与行业标杆同行!

Part 1

宏观环境

三季度中央频繁发声稳楼市

“认房不认贷”关键政策终落地

4月始楼市高热退却市场信心不足,7月中央高频发声稳房地产,上海跟进表态,9月1日释放“认房不认贷”新政,强力托举上海楼市,随后在人才和公积金政策上仍有边际调整


Part 2

土拍市场

一二批次热度维持,三批次量平质减

规则优化,竞品质、招挂复合门槛提升





Part 3

住宅市场

新政落地,一二手成交效果温和

“金九”失色,三季度供求走弱

新房供求情况:

近期批次表现情况:

新房开盘情况:

二手房情况:



Part 4

新政影响

重磅政策托举,助力楼市情绪回转

脉冲式行情过峰,利好效应逐周衰减




Part 5

后市预判

政策提振效果有限,储备工具箱有望打开

全年新房成交收缩,二手节奏不及预期





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《2023年上海楼市三季度报

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