作者：文雨，编辑：小市妹

许家印从来都不是一个人。

他们在世所罕见的房地产浪潮中赚得盆满钵满，又在不断膨胀的欲望的驱使下疯狂加杆杆，把公司搞的越来越金融化，最终在宏观经济去杠杆的背景下输得一塌糊涂。

许家印之前，一个与他来往密切、且人生经历很相像的企业家，已经提前结束了自己的商业生命。

【一入金融深似海】

恒大是在2015年开始布局金融的，几乎在同一时间，同为地产商的罗玉平也动了相同的念头，手笔之大，丝毫不逊于许家印。

2015年2月，罗玉平治下的中天金融通过全资子公司贵阳金控设立上海虎铂基金及母基金，进军基金；10月，贵阳金控又以20亿元收购联合铜箔（惠州）有限公司100%的股权，间接持股中融人寿，进军保险；12月，贵阳金控通过竞拍获得海际证券（现在的中天国富证券）66.67%的控股权，进军证券。

此后，罗玉平的手越伸越长，试图设立贵州第一家民营银行贵安银行，参与竞购四川信托，成立大河财富基金销售公司，还计划成立大健康产业投控公司……

一个庞大的民营金控帝国，就这样拔地而起。而这背后，也有许家印一份“功劳”。

监管对保险公司和控股股东之间的关联交易是有比例限制的，为了让自家的钱更多地为自家所用，很多金融大佬私下暗通款曲，通过“互投”的方式绕开监管。

简单说，就是“你买我的，我买你的”。

当初恒大人寿通过购买贵阳国金中心商办资产的方式间接向中天金融投了19亿，中融人寿则通过一只叫天津远见共创三号的私募向恒大地产投了15亿；恒大人寿通过一个集合资金信托计划向中天城投项目投了十几亿，中融人寿也通过渤海信托向恒大成都项目投了数亿元。除此之外，两家还互相持有对方大股东的公司债券等资产。

有数据统计，罗玉平的中融人寿和许家印的恒大人寿通过互投资产的方式共计发生了大几十亿的“关联融资”。

谁都知道，这种行为是在扩大自己的风险敞口，遗患极大。但此时的罗玉平已经杀红了眼，满脑子都是不顾一切向前冲，哪还顾得上这些。

2017年，肖建华在香港四季酒店落马，罗玉平竟然想借机吃掉其手中的华夏人寿。

他提出用310亿元人民币收购华夏人寿21%-25%的股权，而当时中天金融的总资产规模不过762亿。相比之下，对面华夏人寿的资产规模却高达4800亿。胆子之大，可见一斑。

没有钱，就只能借。

2015年，中天金融的负债只有400多亿，到2017年就已逼近900亿，期间长期借款从58亿飙升到208亿，应付债券从60亿增长到136亿。就在那几年，中天金融的资产负债表极速恶化，为后来的轰然倒塌埋下沉重的伏笔。

罗玉平毕业于重庆大学工程管理硕士，是地产圈里的高知分子。但从做事风格来看，罗玉平不仅没有书生型企业家的冷静理性和谦虚谨慎，反倒还充斥着江湖型创业者的横冲直撞与赌性十足。

之所以如此，或许和他过往的人生太顺有直接关系。

【春风得意马蹄疾】

罗玉平的发家离不开宏立城老板肖春红，后者曾一手打造了建筑面积高达1830万平方米的亚洲最大楼盘贵阳花果园。

在贵州，罗玉平有一个外号叫“罗半城”，说的是贵阳半数地产项目一度都握在他手里。但很多人并不知道，另一半其实大多握在肖春红手里。

颇为传奇的是，贵州地产界最风云的两大人物，最初是在一起打的天下。

罗玉平刚开始只是遵义的一个包工头，是肖春红带他入行的。1998年，肖春红创立宏立城集团，罗玉平顺理成章的成为总经理。在那里，他完成了经验、人脉与资本的进一步积累。

给别人做长工终究不是罗玉平的志向。

2004年，罗玉平单飞，凭借金石桥南苑和金石桥御景传奇两大项目，在贵州地产圈一下子打出了名气。

成功是信心和野心最好的催化剂，小赢一把的罗玉平开始谋划更大的发展，而资本市场是最好的跳板。

2002年，贵州第一家上市公司“世纪中天”被爆出轰动全国的坐庄案丑闻。私募大鳄刘志远通过各种违规操作拿到了世纪中天的部分国有股权，然后疯狂在4年的时间里将世纪中天的股价拉升了7倍。

东窗事发后，刘志远锒铛入狱，世纪中天的股价一泻千里，连续12个跌停板一度把公司打到了退市边缘。

关键时刻，罗玉平果断抄底，以极低的价格便拿到“世纪中天”控制权，并将其改名“中天城投”（即后来的中天金融）。

经过一番改造和包装，中天城投摇身一变成了绩优股。2007年当年便扭亏为盈，实现净利润1.2亿，股价更是在一年内从每股十几块钱涨到八十多（后复权），罗玉平轻轻松松以95亿元身价晋升贵州首富。

到2016年，中天城投的净利润已高达29.4亿，十年翻了近30倍。2009年、2018年以及2019年，罗玉平又先后三次问鼎贵州首富。

回顾罗玉平的整个创业史，一路顺风顺水，毫无波澜。但也正是因为太容易就获得了成功，让他或多或少产生了一种无所不能的错觉，对风险缺乏足够的认识和敬畏。

早在2009年，罗玉平便提出“房地产、会展旅游、矿产资源”三驾马车齐头并进的战略；仅过三年，就变成“城市运营、商业地产、资产管理与文化旅游会展、矿产与能源”四大多元产业发展；再过三年，又变成了“金融、康养、精品地产”并行的策略，其中金融被放在了首要位置。

什么都想干，结果是什么都干不成，从踏足金融的那一刻起，罗玉平命运的齿轮就开始跑偏了。

【运去英雄不自由】

花大价钱买来的金融资产，没有一个靠谱。

中融人寿接过来之后就一直亏，2016年和2017年分别亏损13.88亿元、8.65亿元；中天国富证券同样不争气，到2020年年末总资产也不过60多亿，在圈内渺小到几乎可以忽略不计。

金融靠不住，地产更完蛋。

中天金融一直坚持房子“自产自销”，而当时市面上70%以上的客源都已被贝壳找房、58同城这些渠道商掌握，又碰上地产政策变化，结果可想而知。到2021年，中天金融地产收入只剩下40.92亿元，收入占比仅为20.82%。

2021年-2022年，中天金融两年亏掉了300多亿，把过去几十年攒的老本一把赔进去了，还不够。

祸不单行的是，罗玉平在收购华夏人寿时曾提前打过去70亿定金，据说其中一部分是他变卖自己70多辆豪车凑的。但随着华夏人寿被监管部门接管，这笔交易就此按下不表，到现在定金都没退回，这无疑让本就拮据的中天金融雪上加霜。

而另一边，巨量债务已经捂不住了。

120家金融机构，超1300亿存量债务，2021年下半年，随着中天金融陆续出现债务逾期，债主们开始围攻罗玉平，连昔日密友许家印也加入了讨伐大军。

无奈之下，只能变卖资产。

中天金融将地产业务打包出售，拟以180亿将中天城投100%股权转让给佳源创盛。然而到了2022年，佳源系也爆雷了，旗下资产被司法冻结，交易被迫终止。最后一丝逃出生天的希望，也破灭了。

曾不止一个接近罗玉平的业内人士感慨，凭借罗老板的实力和在贵州的影响力，如果不转型金融，公司业务应该能维持正常运转，不至于走到现在这一步。

今年6月，中天金融已于A股正式退市，几十年心血一夜清零。而据最新消息，许家印也因涉嫌违法犯罪于近期被依法采取强制措施。从富贵熏天到隐入尘烟，甚至身陷囹圄，短短几年，恍若隔世。

可叹，可悲，可恨，唯独不可惜。

每个人最后的结局都是自己应得的，在房地产上赚了大钱的老板们，他们以为是自己能力和努力的结果，其实，不过是时代的馈赠罢了。错估了自己，也错判了形势，没能收住欲望，落得如此下场又能怪谁呢？真正的智者，只赚自己能看懂的钱，愿所有人哀之，鉴之。

真正的智者，只赚自己能看懂的钱，愿所有人哀之，鉴之。

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