克而瑞徐州2023年1-8月房企销售榜由克而瑞苏北、徐州楼市观察、徐州乐居、徐州极房生活、彭城易选好房、徐州星空地产网、房徐州、淮海地铁圈、住在徐州联合发布！

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前 言

据克而瑞数据统计显示，2023年1-8月徐州市区商品房市场新增供应140.67万㎡，同比下降29.00%；成交177.40万㎡，同比上涨5.65%；成交均价14094元/㎡，同比下降1.23%。

整体来看，今年进入三季度之后，徐州楼市延续探底行情，市场活跃度不高，购房者观望情绪较重，这主要受到二手房市场持续分流新房客户以及供给约束之下供需错配持续加剧等影响。

目前政策底已现，在中央密集发声释放利好信号之下，接下来又恰逢“金九银十”传统营销旺季，徐州新房成交规模有望企稳回升，但回升幅度预期有限。

榜单提要

本次克而瑞苏北发布的2023年1-8月徐州房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2023年1-8月徐州市区房企商品房销售排行榜

万科地产（约35.11亿元），美的置业（约28.37亿元），招商蛇口（约19.75亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

万科地产（约35.05亿元），美的置业（约22.71亿元），招商蛇口（约12.59亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。

万科地产（约25.82亿元），美的置业（约14.32亿元），招商蛇口（约11.70亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

2023年1-8月徐州市区商品房项目销售排行榜

淮海经济区金融服务中心（约9.01亿元），建发和玺（约8.45亿元），晴翠四季（约7.77亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

榜单发布

NO.1徐州市区房企商品房全口径销售金额排行榜

NO.2徐州市区房企商品房流量销售金额排行榜

NO.3徐州市区房企商品房权益销售金额排行榜

NO.4徐州市区房企商品房项目销售金额排行榜

榜单解读

2023年1-8月徐州市区房企商品房全口径销售金额榜单中TOP3门槛突破19.75亿元，TOP10门槛突破9.48亿元。

万科地产得益于万科中山都会、招商万科山水间、万科翠湾中城等项目的热销，以35.11亿元成交金额位居房企商品房全口径金额榜榜首；

美的置业凭借美的工润云澜天境、美的云与湖等项目的积极备案，以28.37亿元成交金额位居房企商品房全口径金额榜第二位；

招商蛇口得益于淮海经济区金融服务中心、招商万科山水间、招商雍润府等多个项目的热销，以19.75亿元成交金额位列房企商品房全口径金额榜第三位。

单项目来看，2023年1-8月徐州市区商品房项目中，淮海经济区金融服务中心表现出色，以9.01亿元霸占项目金额榜冠军，建发和玺和晴翠四季分别以8.45亿元、7.77亿元位居项目金额榜第二位、第三位。

总 结

7月中下旬以来，随着中央频繁表态，释放利好信号，徐州房企推盘积极性有所恢复，8月徐州楼市供求显著回升，但成交规模仍为近一年低位，从今年整体来看，楼市探底行情仍在延续，购房者观望情绪未得到明显改善。

值得关注的是，近一个多月以来中央密集发声释放利好信号，近期广州、深圳等核心一二线城市已经开始逐步落实“认房不认贷”，另外，根据央行公布的最新消息，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

随着这些利好政策相继落地，购房者观望情绪有望得到改善，市场预期或将修复，“金九银十”行情可期。接下来，9月，徐州市区房企又将有什么样的销售表现呢？让我们拭目以待。