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随着城市化进程的不断推进，农村居民纷纷进城落户，寻求更好的生活和就业机会。然而，对于这些进城落户的农民来说，保留原有宅基地使用权问题备受关注，那进城落户的农民能继续保留宅基地使用权吗？农村宅基地使用权可以转让吗？

一、进城落户的农民能继续保留宅基地使用权吗？

根据我国法律法规和政策规定，进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权。这一政策的核心在于保障农民的土地权益，不以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件。这一政策体现了国家对农民权益的保护和对城乡一体化发展的支持。

1.宅基地使用权的法律基础：

首先，宅基地使用权是指农村居民在宅基地上建造住房和进行农业生产的权利，其法律基础主要包括《中华人民共和国宅基地条例》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规。

2.进城落户与宅基地使用权的关系：

农民进城落户后，他们原来合法取得的宅基地使用权是否能够保留是一个重要问题。根据《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》（中发〔2019〕1号），明确规定：“坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件。”这一政策精神强调了保障农民宅基地使用权的重要性，禁止将宅基地使用权作为进城落户的条件或强制农民放弃宅基地使用权。

3.宅基地确权登记：

此外，根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，“农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。”这意味着进城落户的农民仍然可以保留其宅基地使用权，并进行确权登记，以确保权益得到合法保障。

二、农村宅基地使用权可以转让吗？

农村宅基地使用权可以依法转让，但需要遵循法律规定和程序，不得违反土地管理法律法规，尤其是不得擅自将农村宅基地用于非农业建设。转让双方应当签订书面合同，明确转让条件和价格，以确保权益合法合规。

1.法律基础：

根据《中华人民共和国土地管理法》第2条第3款规定，农村土地使用权可以依法转让。这一规定明确了土地使用权转让的法律基础，包括农村宅基地使用权在内。

2.转让程序：

农村宅基地使用权的转让需要依法进行程序，包括申请、审批、签订合同、办理土地使用权证等。在转让过程中，卖方和买方需要签订书面合同，明确土地使用权的转让条件、价格、期限等具体内容。

3.条件限制：

然而，需要注意的是，虽然农村宅基地使用权可以转让，但在转让时需要遵循一定的条件限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第82条的规定，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反法律规定将集体经营性建设用地交由单位或者个人使用的，将会受到法律的制裁，包括责令限期改正、没收违法所得，并处以罚款。

4.土地用途：

此外，转让农村宅基地使用权时，需要考虑土地的用途问题。根据不同地区的规定，农村宅基地的用途可能有所不同，需要遵守当地的土地管理政策和规划。

总结：根据相关法律法规和政策，农民进城落户后可以依法保留其原有合法取得的宅基地使用权。政府强调保障农民土地权益的政策方向，禁止将宅基地使用权作为进城落户的条件，同时鼓励进行确权登记，以确保农民的权益得到充分保护。

来源：土地来源

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