近日，央行、金融监管总局及住建部等连发新政，拉开新一轮楼市全面宽松的序幕。相关部门急得不行，恨不得把所有的溢美之词都用上：史诗级救市、百万亿级让利机会、历史性机遇、史无前例利好、国家给房价降低台阶……

市场反应如何？武汉一业主却适时泼出一盆冷水：愿意放弃包括首付在内共付出了35万元的住房，白送！

央行、金管、住建等部委猛踩油门：放大招了哈！各种宣传机器也开足马力，配合新一轮史诗级救市的大幕开启卖力吆喝。

政策利好层出不穷，一个接着一个。

第一个：一二线城市认房不认贷，推动改善型购房需求，年轻人上车北上深广更容易啦。

第二个：全国所有城市统一首付比例调低至20%，进一步降低购房门槛，一定要让尚未买房的年轻人买得起房。

第三个：降低首套房的存量房利率，平均降幅约为0.8%。要还的利息变少了。

第四个：央行继续降准，金融机构外汇准备金率从6%，降低至4%。目的是让商业银行拿更多的美元出来，购买人民币，逆转贬值趋势。

这些政策的出台，对楼市而言，是一个又一个实打实的大利好。尤其是有一个显著特征，利好政策密集推出，主要火力对准的就是首套房。比如降低存量房利率，就只有首套房可以享受。

为什么只针对首套房？因为它的性质都是居住，没有炒房的空间。要是买一套房住，这些利好政策都可以兑现，目的是通过刺激刚需购买，拉动房地产市场重回增长赛道。

在中国居民观念里，最大宗的消费就是房地产。房地产不振，消费就不振。什么旅游、吃烧烤啥的，都属于小宗消费，看起来热闹，人挤人，实际上花的都是小钱，跟购房消费相比，没法比。

房地产复苏，就等于消费复苏。

还有人说，只不过是降利率、降首付而已，为什么不降总价？其实，相关部门也一直在解释：总价一直都在降。北上广深在降，全国的二手房都在跌，三四线城市就更别说了，都腰斩啦。

主流媒体也在帮忙大力鼓吹：幸福终究是奋斗出来的，国家给房价降低台阶了，我们也要努力往上爬了。

然而，事不遂人愿。武汉一位业主突然做出惊人之举：要把交了首付的房子白送人了，还再赠送一个月的借贷。

这个消息，杀伤力可不小！

近日，一张业主群聊天记录在网上疯传，引来大量网友围观。一位业主在海伦堡10栋的业主群里表示：自己的房子现在愿意无偿赠送，只需要继续还贷即可。

网友纷纷点赞：这位业主拿得起放得下，厉害人！

聊天记录显示，这套房已付首付和满4年的月供，且从未断供。本人郑重承诺，首付20多万和已供4年的房款分文不取。

白送了，谁要就给谁，无条件配合公证和过户。

有业内人士分析，白送房的情况已不是第一例了，原因是房价跌幅太大，房子已经资不抵债了。

这位业主说首付20多万，每个月房贷3100，还了4年，保守估计，房主损失了35万。

但是，当前这个区域的房价跌幅一半了。如果房子面积大，可能实际价值减去35万后，还要远远低于市价。

即使是白送，还真不会有人接手！

经济不振，百姓手头没钱，也不敢消费，何况是买房这样要掏空几个家庭的大事。所以，救市政策如果没救到关键点上，只能赚个吆喝。