栋察楼盘

经沈阳市浑南区人民政府批准，沈阳市自然资源局浑南分局组织挂牌交易新源街东-2地块，现将有关事项公告如下：

一、挂牌公告时间：

2023年10月18日（星期三）—2023年11月6日（星期一）。

二、挂牌交易时间：

2023年11月7日（星期二）—2023年11月20日（星期一）14时整。

三、本次国有建设用地使用权出让采取在互联网上挂牌出让的方式进行，竞买人应持有数字证书通过沈阳市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）参与竞买。竞买人需取得辽宁省数字证书认证中心颁发的数字证书后，方可凭数字证书参与竞买。

河南新郑将出让4宗住宅地 总起始价约2.3亿

10月17日，河南新郑市自然资源和规划局发布公告，将以网上挂牌方式出让四宗国有建设用地使用权，挂牌时间为11月6日。

四宗地块均为二类居住用地，涉及土地面积170564.24平方米（折合约255.85亩），起始价合计约2.3亿元。

其中，新郑出〔2023〕14号地，位于观音寺镇泰安路北侧、鲁南大道东侧，使用面积36154.28㎡，起始价为4881万元，熔断价为7331万元，最高限价为9762万元。1.0＜容积率＜2.0，为70年住宅用地，建筑密度＜20%，绿地率＞35%。

新郑出〔2023〕15号地，位于观音寺镇泰安路北侧、商场街西侧，使用面积53575.44㎡，起始价为7233万元，熔断价为10873万元，最高限价为14466万元。1.0＜容积率＜2.0，70年住宅用地，建筑密度＜20%，绿地率＞35%。

新郑出〔2023〕16号地，位于观音寺镇泰安路北侧、商场街东侧，使用面积40389.02㎡，起始价为5453万元，熔断价为8203万元，最高限价为 10906万元。1.0＜容积率＜2.0，70年住宅用地，建筑密度＜20%，绿地率＞35%。

新郑出〔2023〕17号地，位于观音寺镇泰安路北侧、开源大道西侧，使用面积40445.5㎡，起始价为5461万元，熔断价为8211万元，最高限价为10922万元。1.0＜容积率＜2.0，70年住宅用地，建筑密度＜20%，绿地率＞35%。

上海杨浦滨江多宗地打包挂牌 底价共计114.39亿元

近日，上海杨浦滨江多个地块挂牌拍卖，其中包括3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地，1宗低密度纯宅地。本项目设立土地使用权底价，底价为人民币114.39亿元。

观点新媒体获悉，平凉社区03B1-01地块，东至汾州路、南至扬州路、西至通北路、北至平凉路。建设用地面积18742.1平方米，规划土地用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，地上计容建筑面积26238.94平方米，建筑高度不超过12米、局部高度可控制在15米。

平凉社区01F2-01地块，东至汾州路、南至平凉路、西至通北路、北至榆林路。建设用地面积15145.3平方米，规划土地用途为二类住宅组团用地，容积率1.3，地上计容建筑面积19688.89平方米，建筑高度不超过12米、局部高度可控制在15米。

平凉社区01F3-01地块，东至许昌路、南至平凉路、西至汾州路、北至榆林路。建设用地面积19343.9平方米，规划土地用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，地上计容建筑面积27081.46平方米，建筑高度不超过12米、局部高度可控制在15米。

平凉社区01E4-03地块东至通北路、南至平凉路、西至景星路、北至榆林路。建设用地面积33188.9平方米，土地用途为商业、办公、三类住宅组团用地，混合用地建筑面积比例为办公≤48%，商业≥15%，三类住宅组团≤37%，容积率3.26。地上计容建筑面积108195.81平方米，建筑限高100米。住宅建筑面积不超过40032平方米，住宅高度不超过60米，住宅总套数不少于385套。

平凉社区01B4-04地块东至许昌路、南至惠民路、西至01B4-03、01B4-05地块、北至济宁路，建设用地面积12666.4平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.35，地上计容建筑面积为17099.64平方米。

根据杨浦滨江中央活动区高品质商业办公定位要求，8、9街坊商业物业为全年限自持，应引入高端商业品牌，其中地块内优秀历史建筑、文保建筑应打造特色风貌商业；8、9街坊办公部分物业为5A甲级办公楼。

根据杨浦八埭头核心功能区的风貌保护要求，5、10、11街坊为成片风貌保护街坊，均需进行肌理保护。申请人应为3幅地块组建具有风貌保护经验的项目公司，成立专业的设计、建设、管理团队，确保打造延续里弄风貌特征高品质商品住宅。

福清6700万元挂牌三宗商服用地 总出让面积2.04万平米

10月17日消息，福清市自然资源和规划局发布公告，将公开挂牌出让三幅地块的国有建设用地使用权。

观点新媒体了解到，三幅地块均为商服用地，总出让面积20432平方米，总起拍价为6700万元，竞买申请自2023年10月23日8时至2023年11月13日16时。挂牌交易期限为2023年11月6日8时至2023年11月16日16时。

其中，2023挂-07号地块位于音西街道，土地面积11636㎡，地块起价为5600万元，竞买保证金1500万元，加价幅度不低于100万元。地块为商服用地—旅馆用地、餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地，土地使用年限40年。容积率2.5-3.0，建筑密度35%-45%，绿地率10%-20%。土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。据地块要求，项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。且项目竞得人竞得该地块后须在所在地注册并获得总部企业资格，年均税收贡献不少于3000万（考核期五年），在福清完成固定资产投资5年内不少于10亿，以上指标由音西街道进行考核并与竞得人签订《项目用地监管协议》。

2023挂-08号地块位于石竹街道，土地面积2261㎡，起价为700万元，竞买保证金200万元，加价幅度不低于50万元。土地用途为商服用地—零售商业用地、其他商服用地，土地使用年限40年。容积率1.5-2.0，建筑密度30%-45%，绿地率≥20%。土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。

据要求显示，2023挂-08号项目建成后整体产权由竞得人自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

责任编辑：李佳蔚