8月，地产圈格外闹猛。

8月2日，上海第二批次第二轮土拍收官。在众多参拍房企中，绿城连中三元，豪掷逾百亿补仓上海，强势加冕第二轮宅地土拍金额榜首。一时间，朋友圈被刷屏——绿城运气也太好了吧？绿城在哪座庙烧的香？

8月23日，坐标杭州西湖畔蝴蝶剧场，“我见青山多妩媚”——绿城产品力深度学习大会，现场座无虚席，地产人从各城市奔赴前往“绿城超级产品力大会”，只因“我们都爱学习绿城”。

8月25日，绿城中国发布2023年度中期业绩，上半年公司取得569.76亿元，实现净利润46.41亿元，公司股东应占利润25.45亿元，较2022年同期增长41.3%。绿城稳居全国TOP10已有三四年，TOP10中的品质标杆已实至名归。在刚发布的2023年上半年业绩中，绿城合同销售、自投销售、权益销售三榜单均位列全国前十。如今的绿城，不仅要好产品的“专科生”，更要发展成为全方位品质均优的“全科生”。

有人说绿城运气爆棚，2023年是开挂的一年。但熟悉绿城的人知道，今天的“果”，是绿城历经10000天坚守与深耕种下的“因”。

在这个瞬息万变的时代，绿城，用全国性房企惟一没有变过的LOGO，用持之以恒的超级产品力，把这枚“月亮+桂花”的宜居符号印刻了在时代的华彩中。

深耕23年，持续补仓

用迭代产品力挚爱上海

土拍作为楼市的重要风向标，在当下行业环境里显得尤为重要。

在上海，由于核心地段的优质产品依旧充满购买力，抗周期能力很强。在“聚焦狙击，精准高效”的投资策略下，绿城即便处于行业下行周期内依然在现金流方面保持较为充裕的来源，这也让绿城拥有了在土拍市场“买买买”的底气。

作为上海二批次土拍最大的热门，绿城一下子被朋友圈刷屏。有人测算了绿城的运气——“0.02%概率的事件，发生了”；有房企高层感慨“南翔那块地能给绿城做，真的蛮好，产品力配得上地块价值！”看得出，对于绿城，满屏的祝贺与赞赏是真诚的。

因为这场土拍，有人惊呼，“绿城又回来了”！

其实，追溯绿城在上海人居领域的开发足迹，从2000年，绿城初入上海，从区域性开发商向全国性开发商转型，从上海的第一个作品——上海绿城起步，在城市发展的不同阶段，绿城总会拿出领先时代的超级产品献给上海。

上海绿城实景图

从绿城第一代高层作品——上海绿城，将别墅中的造园手法融入绿城规划，创造了高层社区中罕有的坡地景观。20多年过去，当你驱车行驶在杨高南路，远远就会看到上海绿城，其小区高绿化率及经典外立面依旧撑起了坚挺的二手房价格。

而拥有亚洲豪宅美誉的上海玫瑰园，直到今天依然是上海顶级别墅代表之一，历久弥新的豪宅品格从不会因为时间的流逝而消失，反而散发出经典迷人的“老钱风”气质。

黄浦湾实景图

早在2005年便开创了董家渡城市焕新大幕的绿城黄浦湾，将海派文化与超级产品力融合，构筑了别具特色的建筑群落——7幢精装高层、2幢保留建筑陆宅、沈宅以及7栋新建建筑共同组成，率先开启了上海城市更新的探索。

无独有偶，绿城一直将超级产品力与上海的区域焕新探索相融合。

2010年，率先在唐镇开启了精装大平层产品和第二代高层公寓的创新实践，推出第四代国际社区代表作——绿城玉兰花园；2014年，在花木板块，输出绿城经典二代高层作品——锦绣兰庭，2019年，在松江老城推出现代高层作品——桂语云溪……

翻开时间的长轴，绿城在上海已深耕23年。从未离开上海，只因满腔热爱。2023年8月土拍持续补仓，“运气爆棚”背后是天道酬勤，长期主义下的厚积薄发。

绿城大年，耀眼三子

用超级产品力刷新想象力

回看绿城23年深耕上海的历程，有如观看了一场励志爽剧，也正因此，当8月上海二批次土拍，绿城用0.02%的概率成功补仓后，很多人第一时间想到了四个字——天道酬勤。

事实上，在今年4月举行的“时间的玫瑰”绿城上海城市品牌发布会上，业界已经感受到了绿城的雄心与决心。在城市更新如火如荼的当下，外滩兰庭、前滩百合园、弘安里三个地段绝佳的项目备受市场瞩目——“这一次，绿城还会给上海带来什么不一样的产品？”

外滩兰庭项目效果示意图

在董家渡区域的绿城外滩兰庭，作为绿城黄浦湾的全新姊妹地块，项目一期2023年初一经推出，随即引发市场追捧，入围分直冲97分，成为2023年沪上首个高积分红盘。尽管项目所处的区位价值极为珍罕，但绿城在产品的打磨上依旧不断迭代。以“致敬上海的黄金时代”为设计核心，外滩兰庭践行“立面宪法”，从武康大楼、常德公寓等经典建筑中提炼出水平线条、圆弧倒角、Art Deco等装饰元素，通过一道世纪之弧，再造外滩城市天际线，重现世界建筑的弧线经典。

前滩百合园项目效果示意图

在前滩百合园，我们看到了绿城极为擅长的景观打造迭代。项目以黄浦江、三林湾和城市森林三向景观，将“内部”转向“边界”。由外部边界引入景观、沿岸空间层次多样化；通过现代理念，匹配源自古典建筑的三段式经典立面，细究古典建筑脉络和上海发展渊源进行二次创作，通过土地、建筑、自然的高低错落，将江面还于居住者。实现从城市到住家、从公共向私密的过渡，并以此迸发海派法式建筑在当代的新生。

弘安里项目效果示意图

在虹口北外滩，绿城持续践行城市更新、弘扬海派文脉的又一精彩实践——弘安里。在产品打造上，绿城深谙石库门风貌与里弄生活对于上海的意义，通过肌理及空间的优化，在洄游动线上点缀精致景观，更延续建筑立面的海派风貌，让文脉传承、里弄新生，彰显石库门头下的新上海精神。

从区域型房企到全国性企业，从首进上海作品的一炮而红到频频被业界高分点赞。历经了10000天的坚守后，绿城用人文主义、理想主义构筑的超级产品力赢得了市场的口碑、业界的尊重，更迎来了“绿城大年”。

与城市同行，不断超越自我，用超级产品力持续挚爱上海！