（文/张志峰 编辑/马媛媛）楼市依旧未见好转，房企普遍采取“保物业”策略。

日前，融创服务发布中期业绩报告显示，截至2023年6月30日，融创服务实现收入33.96亿元，同比减少15%；毛利润8.48亿元，同比减少25%；归属股东净利润3.4亿元，同比扭亏（2022年同期为亏损7.51亿元）。

对于扭亏原因，简而言之，拜托了地产公司融创中国的关联业务影响。

要知道，融创服务2022年上半年亏损7.51亿元，主要原因便是关联方的交易应收账做出18.3亿元的减值拨备。

融创服务管理层在今年上半年的绩上表示，不会出现因关联方大额计提减值的情况。

“自2022年下半年开始，鉴于地产环境持续下行，本集团对关联方非业主增值业务进行了坚决的取舍，关联方业务大幅收缩，因此影响了2023年上半年的收入及毛利。”融创服务方面表示。

规模方面，截至2023年6月30日，融创服务合约建筑面积约为3.96亿平方米，在管建筑面积约为2.63亿平方米，其中住宅业态占比82%，非住宅业态占比18%。

融创服务管理层表示，从今年上半年开始，公司市场拓展聚焦在45个一二线高能级城市，且45个核心城市的在管建筑面积占总在管建筑面积的约80%。“未来会继续聚焦45个核心城市，不会因为数字或者量的多少而放松拿项目的原则。”

对此，融创服务也提出了公司今年的目标，“基于目前的地产交付和外拓，预计融创服务在管面积到2023年年底会比2022年年末有15%~20%的提升，相应的收入规模也会有15%~20%的提升幅度。”

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