各位亲：

近期，在相关工程网站上看到

东西城各有老旧小区要综合整治

而且资金规模不小——

本工程 2022年第一批老旧小区综合整治项目-东四街道-东四北大街303号楼 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室(北京市住房和城乡建设委员会) 以 京老旧办发[2022]11号 批准建设，招标人为 北京市东城区人民政府东四街道办事处 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，工程出资比例为100% ，招标代理机构为 北京天一圣匠工程咨询有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．工程概况与招标范围

本工程的建设地点 东四北大街303号楼

本工程的建设规模 21436.45平方米 、合同估算价 1158.9 （万元）

本工程的工期要求 374 日历天

本工程招标范围 东四北大街 303 号楼，包括屋面改造，外墙改造，楼梯间公共区域改造，给排水管道更换、增加门禁系统及防雷系统更换，室外工程等。

街景图

本工程 灵境胡同1、3号楼老旧小区综合整治项目 已由 北京天恒正丰投资发展有限公司 以 20230727 批准建设，招标人(项目业主)为 北京天恒正丰投资发展有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，项目出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．工程概况与招标范围

本工程的建设地点 西长安街街道，南邻灵境胡同，西黄城根南街东侧，府右街西侧

本工程的建设规模 13212.4平方米 、合同估算价 881.573589 （万元）

本工程的工期要求 110 日历天

本工程招标范围 施工图纸及工程量清单范围内所有施工内容， 主要包括建筑屋面、屋面避雷、室内给排水、小市政及小区环境整治工程等全部工程内容

图源：百度地图

最近，一则“保障房”被限制交易的消息

甚嚣尘上

咱东西城邻居不少都领到过安置房

或者买了共有产权房

对该话题也是非常关心

甚至有人想知道住宅是不是转商

就可以避开了

那么到底怎么回事呢

最近，北京市官方回应——

“现有经适房、限价房、共有产权房等保障性住房不能上市交易”的消息近日被一些房产自媒体传播。记者获悉，该消息为误读，北京现有保障性住房上市仍按照原政策执行。

9月4日，规划建设保障性住房工作部署电视电话会议在京召开，会议明确了我国规划建设保障性住房所面临的问题和今后的工作方向。其中提出，保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。很快，不少房产自媒体将这一表述解读为“现有经适房、限价房、共有产权房等保障性住房不能上市交易”，并进行传播。这使得不少已购买经适房等保障房的家庭担心将来无法交易，开始扎堆办理“经转商”（经济适用房转为商品房）手续。

记者了解到，北京保障性住房管理一直采用“老房老办法、新房新办法”原则，现有保障性住房上市仍按照原政策执行。业内人士分析，9月4日召开的电视电话会议为“规划建设保障性住房会议”，针对的是新建的保障性住房，并非现有的保障性住房。至于新的保障性住房如何供地、如何建设，以及具体申请门槛和配售方式，有待下一步工作的推进。现有保障性住房不受新政影响。

记者注意到，北京的经适房（不包括按经适房管理的安置房）、限价房已多年没有建设。此外，对于新规划建设的共有产权房，目前实施的就是封闭管理，即满5年只能转让个人产权份额给其他符合共有产权房资格的家庭。

■说明：本文由家住东西城编辑整理发布，转载请注明

■部分信息整理自：北京晚报

■本公众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（微信同号）：13911762815

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