土怕!起始价10920万元,未央湖板块2宗地块出让!

更新时间:2023-08-29 11:41:28作者:无忧百科

土怕!起始价10920万元,未央湖板块2宗地块出让!

8月29日,西安浐灞生态区2宗地块出让,本次出让的2宗地块均位于未央湖板块。

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浐灞2宗地块出让

本次西安浐灞生态区出让的2宗地块,宗地编号CB4 -4- 47和宗地编号CB4 -4- 48,合计74.55亩。‍

1.宗地编号CB4 -4- 47,位于 浐灞生态区北辰大道以东、灞浦八路以北 ,地块占地面积49.925亩(其中住宅47.798亩,商服2.127亩),为住宅商服用地。地上总建筑面积86536平米,容积率2.6,绿化率35%,建筑高度100米。起始价19355万元,最高限价22258万元。

2.宗地编号CB4 -4- 48,位于 浐灞生态区上春北路以东、灞浦八路以北 ,地块占地面积24.625亩,为住宅用地。地上总建筑面积57460平米,容积率3.5,绿化率35%,建筑高度100米。 起始价10920万元,最高限价12258万元。

网上挂牌期限为2023年9月18日9时至10 月 7 日 16 时整,网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年9月27日16时整。网上挂牌报价截至时间为 2023 年 10 月 7 日 16时整。宗地转现场摇号(若需要)开始时间为 2023年10月8日上午10时。‍

本次出让2宗地块紧挨着,都是小地块,体量不大。

CB4 -4- 47地块西侧紧邻北辰大道,CB4 -4- 48地块东侧是广运潭大道。‍‍‍‍

从地理位置来看本次出让的2宗地块位于未央湖板块,两宗地块周边教育,生态环境占优。


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地块向东过灞河就是港务区的奥体中心,北侧有( 西安 浐灞国家湿地公园,浐灞第十学校和陕西警官学院) ,南测有教育配套( 西安医学院和浐灞第十七小学 ),地块西北侧( 未央湖和陕西邮电职业技术学院 )。


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2宗地块周边社区林立,华远辰悦、金科博翠天宸、远洋春风与山水、远洋御山水、上实启元、招商央玺、雅荷蓝湾等。

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复兴未央湖‍‍‍‍

未央湖版块目前是城北区区域最有价值的版块之一,也诞生了一批如招商央玺、未央金茂府、龙湖春江天序等品质楼盘。


未央湖的位置远离主城区发展滞后,从最早的只有雅荷度假山庄和长庆湖滨花园的个为数不多的楼盘。随着西安地铁10号线的开工建设,地铁14号线,交通先行,是未央湖版块与主城区串联起来。以及王家棚等项目的推进,使得未央湖发展真正的来开序幕。

从未央大学城片区城市更新项目总占地约2.78平方公里(4167亩),总投资约108.53亿元。


未来片区形成三轴线

北辰路为生态景观主轴线,贯穿三个功能片区,形成未央湖片区的形象大道;

以未央湖南路为生活服务轴线,形成温泉度假康养中心;

以文德路为综合服务轴线,形成无污染的创新产业片区

未央湖版块具有生态和人文气质(陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院),以及交通的优势。还规划有文旅项目,受奥体板块的发展带动,北辰大道、秦汉大道等,城市面貌正在进一步更新中。


目前这个片区早已房企眼中的香饽饽,碧桂园、东原、金茂、远洋、朗基、科为、招商等进驻。

未央湖片区联动浐灞、港务区和经开区。灞渭之交,赋予北城最美的湖居环境;三区联动,助力未央大学城片区产业兴旺、品质更优。浐灞生态、经开科技、港务的港口门户,使这里正在成为投资的热土、宜居的港湾。


编辑:枫叶 审核:飘逸 约稿:fengyepiaoyi0528


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