《滨州市房地产开发全过程服务指南》

政策背景

“房地产业是中国国民经济的支柱产业”，房地产业规模大、链条长、涉及面广，开发报建手续办理事项多、流程复杂是影响开发建设进度的关键因素之一；同时，住房问题一直都是人民群众十分关注的焦点问题，提升购房群众风险防范意识和法律维权意识至关重要。为大力弘扬企业家精神，树牢“成就企业家梦想就是成就滨州发展”理念，助力房地产开发企业做大做强做久，指导购房群众看房选房购房，促进房地产开发管理服务标准化、规范化、便利化。

决策依据

1.《山东省深化营商环境创新提升行动方案》（鲁政发〔2023〕5号）

2.中共滨州市委 滨州市人民政府《关于成就企业家梦想行动的实施意见》（滨发〔2023〕3号）

出台目的

编写《滨州市房地产开发全过程服务指南》（以下简称《指南》），旨在帮助房地产开发企业厘清报建流程、明晰材料清单和受理部门，更好实现房地产开发企业所思所想、所期所盼、所急所愿，以更周到的服务保障企业家专心创业、放心投资、安心经营；同时，《指南》中的购房提醒服务，能够让购房群众明明白白消费，买到理想、合法、手续齐全的房产，避免购房纠纷，营造公平、公正、有序的购房环境，保障购房群众合法权益。

政策内容

《指南》主要内容分为两部分，分别为服务房地产开发企业和服务购房群众方面内容：

01

房地产开发企业服务指南。为清晰、完整、全面呈现房地产开发全过程环节，将报建节点分为企业开办、立项用地规划、设计审查、工程建设施工、销售监管服务、竣工验收和交付办证阶段。

根据本地实际，详细梳理涵盖从企业营业执照办理、到确权登记各个环节，并逐项梳理出各项业务详细清单，为房地产开发企业和企业家、从业人员提供一种便捷的思路和借鉴，避免因房地产开发企业审批报建过程中节点较多，产生办理事项不明晰、提报材料不齐全等问题，提供高效、优质、多元化的房地产全流程综合服务。

02

购房群众服务指南。市住建局从指导购房群众看房选房、购房合同签订、购房款交纳、交房收房、不动产权登记办理等环节，详细梳理了注意事项、法律法规、风险提示等内容，帮助购房群众买到放心房、称心房，规避各类交易风险。