南方财经全媒体记者 刘琛 广州报道

近日，存量房贷利率下调的利好政策在广大购房者的期待中应声落地，该消息也成为人们关注的焦点。

然而，热度之下，却有别有用心的不法分子利用购房者调降利率心切的心理大做文章，衍生出一个个新型骗局。

南方财经全媒体记者梳理了几大典型骗局，提醒购房者注意识别背后的花式套路。

黄牛重现，加价可提前办理？

“存量房贷利率下调了，但房贷利率下调需排队，且名额有限，我们有内部消息，打通渠道可以办理提前降贷，不用担心错过利率下调的红利！”

最近一段时间，有购房者接到了不少贷款中介的电话。电话中，贷款中介表示可以为其申请提前“降贷”，无需排队，帮客户提前享受低利率优惠政策，但打通渠道需要加价才能办理。

加价办理切勿相信！本次发布的存量房贷利率调整政策，无需收取任何费用。符合条件的购房者银行将自动调整房贷利率，无需申请或前往银行办理。请勿相信银行以外人员的电话或短信内容，黄牛所说的加价加急办理，均为诈骗话术，切勿中了不法中介的圈套。

冒充银行人员，协助购房者进入“自主降贷”通道

近日，一客户梁女士接到自称是“中国人民银行工作人员”的来电，对方向梁女士介绍了存量房贷利率下调的惠民政策，并以此为由，引导梁女士下载“认证”专用软件并通过一款会议软件与之详谈。

其间，该“工作人员”又以降低房贷利率需要提高个人征信为由，引导梁女士将个人账户里的资金转入“中国人民银行安全账户”内，进行刷流水操作。梁女士降贷心切，积极配合该“工作人员”先后转账两次，累计金额达105990元。操作过后，降贷的通知并未如约而至，而梁女士却早已被对方拉黑。

银行机构提醒：牢记“三不”原则

建设银行珠海分行有关工作人员提出几点防骗温馨提示，一是牢记“三不”原则：“不听、不信、不转账”，面对陌生来电，务必提高警惕。二是不要下载陌生人推荐的软件，也不要将短信验证码、密码等重要个人信息告知他人。三是如发现被骗，应及时保留证据并果断拨打110报警求助。

作为一次难得的“省钱”机会，存量房贷利率下调牵动着无数购房者的心。但面对机遇，购房者千万不能铤而走险，剑走偏锋，不要轻信短信、电话等诈骗信息，不要随意点击不明链接或者线上平台，以免落入不法分子的诈骗圈套，而要保持冷静思考和警惕心理。