重磅！重磅！重磅！

南开区又有一大片区启动拆迁啦

涉及昌宁北里和星环里两个小区

一大批拆二代即将诞生

日前《天津市地铁11号线一期西延工程

一中心医院站、澄江路站

房屋征收项目补偿安置方案》

正式公布

涉及的房屋征收范围

* 一中心医院站：

东至海友良品酒店与一中心医院

南至津河东侧假山

西至红旗路辅路与晋宁道交口

北至星环里小区1号楼

* 澄江路站：

东至保山道与淦江路交口

南至家美澄江菜市场

西至南开翔宇学校

北至市食品公司冷冻厂与龙陵里

*注：具体范围以房屋征收范围四至图为准

此前，昌宁北里的拆迁就公布过详情

建于1990年 房型面积在30-80平

是非常典型的“老破小”

小区位于南开区淦江路与保山道交口

小区北侧为二冷食品场

东侧距离中环线500米左右

东南侧是南开职专楼

本次拆迁是因为被地铁11号线建设征用

征收共涉及小区内6栋楼

分别是1、2、8、9、10、14号楼

并不是整个小区全部都拆

图片来源：小红书用户peter大叔

根据此前公示的 征收方案

小区拆迁补偿款的金额都已正式明确

单价均在51000/平米左右

根据公示，不同的楼层几乎没有差价

公产、企业产也是根据建筑面积来进行补偿

图片来源：天津365淘房

已经有不少房主开始正式搬迁啦

补偿安置办法

除了货币补偿外

被征收房屋还可以选择房屋产权调换

具体补偿如下：

产权调换

（1）定向安置产权调换房屋情况

A.南开区红日南路怡美家园（余房），按建筑面积计算均价为11800元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置商品房。

B.南开区苏堤路春晓花园（余房），按建筑面积计算均价为14300元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置经济适用房。选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人，须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。

C.南开区云川里（余房），按建筑面积计算均价为13006元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置经济适用房。选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人，须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。

D.南开区锦园东里（余房），按建筑面积计算均价为13791元/㎡（不含楼层差价）此房为定向安置经济适用房。选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人，须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。

E.西青区恒惠佳园（余房），按建筑面积计算均价为9881元/㎡（不含楼层差价），此处房源为公租房。按照天津市公租房用于拆迁安置房源的相关规定，住户办理入住租期满两年后需按相关规定办理房屋所有权证。

（2）产权调换房屋房型图在现场进行公示，房型及建筑面积以规划主管部门批准文件及实际测绘数据为准。

（3）选房条件：

*非成套单元一居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a. 云川里（C）房源内60㎡以下一居室单元一套

b. 锦园东里（D）房源内60㎡以下一居室单元一套

c. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合

非成套单元二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a. 云川里（C）房源内80㎡以下两居室单元一套；

b. 锦园东里（D）房源内72㎡以下两居室单元一套；

c. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。

*成套单元一居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a. 怡美家园（A）房源内70㎡以下一居室单元一套；

b. 春晓花园（B）房源内71㎡以下一居室单元一套；

c. 云川里（C）房源内60㎡以下一居室单元一套；

d. 锦园东里（D）房源内60㎡以下一居室单元一套；

e. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合。

*成套单元70㎡以上二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a. 春晓花园（B）房源内109㎡以下三居室一套；

b. 云川里（C）房源内108㎡以下三居室单元一套；

c. 怡美家园（A）房源内95㎡以下二居室单元一套；

d. 云川里（C）房源内80㎡以下二居室单元一套；

e. 锦园东里（D）房源内72㎡以下二居室单元一套；

f. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。

*成套单元70㎡以下二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a. 怡美家园（A）房源内81㎡以下二居室单元一套；

b. 春晓花园（B）房源内87㎡以下二居室一套；

c. 云川里（C）房源内80㎡以下二居室单元一套；

d. 锦园东里（D）房源内72㎡以下二居室单元一套；

e. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。

*三居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a. 春晓花园（B）房源内109㎡以下三居室一套；

b. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意二个组合。

*四居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a. 春晓花园（B）房源内141㎡以下三居室一套和锦园东里（D）房源内47㎡以下一居室一套；

b. 恒惠佳园（E）房源内1+2+3+4+5或6+7+8+9+10任意一个组合。

*以上房型组合不得拆分选择，具体房型以公示房型图为准

其他费用补偿

还能额外获得

设施设备迁移费

临时安置补助费

装修补偿费等

标准如下：

点击可查看大图

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